Kortermaja rõdu klaasimine

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Kortermaja rõdu klaasimine

24 Dets 2022, 13:37

Tere,

Elan uus kortermajas, kus projekti jäärgi rõdu klaasimine ei ole ettenähtud. Meil on korteriühistu. ~60% elanikud soovivad klaasida oma rõdu, aga maja arhitekt on nõus ümber teha fassaadi projet juhul kui klaasitakse kõik rõdud. Meil oli hääletus, kus 60% - jah, klaasime kõik / 40% - vastu. Küsimus on selles, kuna maja fassaad on kaasomandis, kas siin kethib AÕS § 74, et on vaja 100% omaniku nõus?

Parimat

Re: Kortermaja rõdu klaasimine

27 Dets 2022, 17:20

Tere

Lisaks muudatustele ehitusprojektis on hoone fassaadi olulise muutmise teostamiseks vajalik kõigi kaasomanike nõusolek. Sest hoone fassaad on kõigi elanike kaasomand, mille muutmine või kahjustamine vajab teiste nõusolekut.
Lisaks naabrite nõusolekule on esmalt vaja muidugi kohaliku omavalitsuse luba. Ühe olemasolu ei asenda teist ja vastupidi: kui kõik naabrid lubavad, aga omavalitsus keelab, pole ka alust ehitustegevust ette võtta.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta