juristaitab.ee

Tere,

Elan uus kortermajas, kus projekti jäärgi rõdu klaasimine ei ole ettenähtud. Meil on korteriühistu. ~60% elanikud soovivad klaasida oma rõdu, aga maja arhitekt on nõus ümber teha fassaadi projet juhul kui klaasitakse kõik rõdud. Meil oli hääletus, kus 60% - jah, klaasime kõik / 40% - vastu. Küsimus on selles, kuna maja fassaad on kaasomandis, kas siin kethib AÕS § 74, et on vaja 100% omaniku nõus?

Parimat

Tere

Lisaks muudatustele ehitusprojektis on hoone fassaadi olulise muutmise teostamiseks vajalik kõigi kaasomanike nõusolek. Sest hoone fassaad on kõigi elanike kaasomand, mille muutmine või kahjustamine vajab teiste nõusolekut.
Lisaks naabrite nõusolekule on esmalt vaja muidugi kohaliku omavalitsuse luba. Ühe olemasolu ei asenda teist ja vastupidi: kui kõik naabrid lubavad, aga omavalitsus keelab, pole ka alust ehitustegevust ette võtta.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist