KÜ-s viivise nõudmine

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

KÜ-s viivise nõudmine

03 Nov 2022, 14:18

Tere

Seadus ütleb:

Kui korteriomanik viivitab majandamiskulude tasumisega, võib korteriühistu nõuda temalt viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud suuruses.

§ 113. Viivis
(1) Rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võib võlausaldaja nõuda võlgnikult viivitusintressi (viivis), arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni. Viivise määraks loetakse käesoleva seaduse §-s 94 sätestatud intressimäär, millele lisandub kaheksa protsenti aastas.

Hetkel on siis KÜ-le lubatud intressimäär 0%+8% aastas, see teeb 0,0219% päevas.
Näiteks kui majandamiskulud on 200€ kuus, siis maksekohustuse täitmise jätmisest järgnevast päevast võib talle arvestada intressi 0,044 senti päevas?
Selline summa ei ole eriti motiveeriv võlga kiiresti tasuma.

Kas KÜ-l on võimalik määrata seadusest erinev intressimäär? Mis tingimustel?
Näiteks kas otsustusvõimelisel ühistukoosolekul on võimalik määrata 1% intressi päevas?

Re: KÜ-s viivise nõudmine

03 Nov 2022, 21:12

Tere

Korteriühistule üldise seadusjärgse viivise kehtestamine lähtus arusaamast, et seadusjärgne viivise määr peaks olema sama suur kõikidel juhtudel, kui ei ole kokku lepitud teisiti. Seadusjärgsest kõrgema viivise nõudmiseks peab olema asjassepuutuva korteriomaniku nõusolek, st seda saab kehtestada korteriomanike kokkuleppega, kuid mitte korteriühistu põhikirjaga või üldkoosoleku otsusega.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta