Majanduskava

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Majanduskava

12 Aug 2022, 13:33

Tere

Kas majanduskavas saab otsustada/määrata ka kulude jaotuse- näiteks mingi suurem ühekordne kulu jagatakse korteripõhiselt mitte vastavalt üldpinnale (põhikirjas seda määratud pole)?

Aitäh!

Re: Majanduskava

12 Aug 2022, 20:26

Tere

Seaduses on sätestatud põhimõte, et kulud kantakse vastavalt kaasomandi osa suurusele ehk ruutmeetriõhiselt. Sellest põhimõttest on lubatud kõrvale kalduda vaid põhikirjaga.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Re: Majanduskava

13 Aug 2022, 11:50

Meie majal läks katki pump, mis oli vaja kiiresti vaja välja vahetada. Majanduskavas seda kulu polnud ja kulu lisati järgmise kuu arvele- summa jagati kõigi koretrite vahel võrdselt. Uurisin, miks kulu on jagatud korteripõhiselt. Vastuseks sain, et remondifondist ei saa seda ilma üldkoosolekuta võtta ja järgmisel koosolekul otsustakse, kuidas kulu jagada.
Kas/kuidas on võimalik otsustada pool aastat tagasi tehtud kulu jagamist teistmoodi kui üldpinna alusel?
Kas on võimalik muuta põhikirja nii, et varasemalt tehtud kulud jagatakse muudmoodi kui m2 alusel?

Re: Majanduskava

15 Aug 2022, 15:39

Tere

Seaduses on sätestatud tingimused, mille alusel majandamiskulud korteriomanike vahel jagunevad.Esiteks kaasomandiosa suurus kui kulude jaotuse üldine alus, millest korteriomanikud saavad kõrvale kalduda kokkuleppega (eriomandi kokkuleppes või põhikirjaga). Teiseks majanduskava kui alus korteriühistu rahalistele nõuetele korteriomaniku vastu. Näiteks otsustatakse, et igakuine majandamiskulu on 10 000 eurot, mis jaguneb korteriomanike vahel vastavalt nende kaasomandi osa suurusele. Laekunud rahast kannab korteriühistu vajalikud kulud.
Remondifondi eesmärk on kaasomandi eseme korrashoid, seega saab teha remondifondist ka vastavaid kulutusi. Kui majandusaasta jooksul ilmneb, et kehtestatud majanduskava ei taga korteriomandite valitsemist majanduskavas ettenähtud mahus ega korteriühistu püsivat maksevõimelisust, on korteriühistu juhatus kohustatud koostama uue majanduskava ja kutsuma kokku korteriomanike erakorralise üldkoosoleku uue majanduskava kehtestamiseks.
Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta