KÜ üldelekter
Postitatud: 14 Juul 2022, 10:15
Tere!
2020. aastal valminud kinnistu A ja B maja üldelektri kulu jaotatakse A ja B maja korteriomandite vahel proportsioonis korteri ruutmeetritega.
On selgunud, et A maja ventilatsioon töötab üldelektil, kuid B maja ventilatsioon töötab B maja korterite elektri pealt. Lisaks on A majas ühine pesumasinate ja kuivatitega varustatud pesuruum, mis jookseb üldelektrisse. B maja elanikel puudub ligipääs A maja pesuruumile ning B majas ei ole pesuruumi. Ei ole välistatud, et A majas on veel seadmeid, mis kasutavad üldelektrit. Algse ehitusprojekti järgi projekteeriti A maja hotelliks ning B majas korteriomandid. Hiljem hotelli plaanist loobuti ning A majas on samuti korteriomandid.
B maja elanikud on kohustatud osa A maja üldelektri kulust kinni maksma (eraldi A ja B maja üldelektri arvestid puuduvad). Toon enda näite maikuu kommunaalarvest, kus korteri elekter on 20,53 eur (päevatariifiga) ja 12,08 eur (öötariifiga) ning üldelekter on 41,16 eur. Üldelektri kulu on ca kolmandiku võrra suurem, kui korteri päeva- ja ööelekter kokku!
Kas selline maja projekteerimine arendaja poolt on õiguspärane, kus A maja seadmed jooksevad üldelektrisse ning eraldi arvestid A ja B maja jaoks puuduvad? Arendaja omandis oli aasta alguses A majas 16 korterit ning arendaja jaoks on selline olukord igati soosiv. Samuti on mitmed teised A maja korteriomanikud seisnud vastu A ja B maja üldelektri lahkulöömisele.
Kas korteriomanikuna on mul õigus nõuda arendajalt eraldi arvestite paigaldamist arendaja kulul? Kui jah, kuidas ja kuhu peaks esitama nõude? Kas korteriomanikud esitavad selle eraldi või saab KÜ ühiselt esitada? Kuivõrd üle kahe aasta on B maja elanikud osaliselt kinni maksnud A maja elanike elektritarbimist, kas on võimalik tagasiulatuvalt kompenseerida ebaõiglane üldelektri kulu B maja elanikele?
Tänud ette!
2020. aastal valminud kinnistu A ja B maja üldelektri kulu jaotatakse A ja B maja korteriomandite vahel proportsioonis korteri ruutmeetritega.
On selgunud, et A maja ventilatsioon töötab üldelektil, kuid B maja ventilatsioon töötab B maja korterite elektri pealt. Lisaks on A majas ühine pesumasinate ja kuivatitega varustatud pesuruum, mis jookseb üldelektrisse. B maja elanikel puudub ligipääs A maja pesuruumile ning B majas ei ole pesuruumi. Ei ole välistatud, et A majas on veel seadmeid, mis kasutavad üldelektrit. Algse ehitusprojekti järgi projekteeriti A maja hotelliks ning B majas korteriomandid. Hiljem hotelli plaanist loobuti ning A majas on samuti korteriomandid.
B maja elanikud on kohustatud osa A maja üldelektri kulust kinni maksma (eraldi A ja B maja üldelektri arvestid puuduvad). Toon enda näite maikuu kommunaalarvest, kus korteri elekter on 20,53 eur (päevatariifiga) ja 12,08 eur (öötariifiga) ning üldelekter on 41,16 eur. Üldelektri kulu on ca kolmandiku võrra suurem, kui korteri päeva- ja ööelekter kokku!
Kas selline maja projekteerimine arendaja poolt on õiguspärane, kus A maja seadmed jooksevad üldelektrisse ning eraldi arvestid A ja B maja jaoks puuduvad? Arendaja omandis oli aasta alguses A majas 16 korterit ning arendaja jaoks on selline olukord igati soosiv. Samuti on mitmed teised A maja korteriomanikud seisnud vastu A ja B maja üldelektri lahkulöömisele.
Kas korteriomanikuna on mul õigus nõuda arendajalt eraldi arvestite paigaldamist arendaja kulul? Kui jah, kuidas ja kuhu peaks esitama nõude? Kas korteriomanikud esitavad selle eraldi või saab KÜ ühiselt esitada? Kuivõrd üle kahe aasta on B maja elanikud osaliselt kinni maksnud A maja elanike elektritarbimist, kas on võimalik tagasiulatuvalt kompenseerida ebaõiglane üldelektri kulu B maja elanikele?
Tänud ette!