Re: KÜ kulude jagamine
Postitatud: 03 Okt 2022, 21:43
Tere!
Mul on küsimus KÜ küttekulude jagamise kohta.
Meil on väike 6 korteriga maja, kus 2 kahetoalist ja 4 kolmetoalist korterit. Maja küte on lahendatud gaasikatlaga, mis kütab nii kortereid vesipõrandaküttega kui ka soojendab tarbevett.
Küttekulusid on alati jagatud vastavalt korteri suurusele ruutmeetripõhise arvestuse järgi. Vee soojendamiseks kuluva kütte kulu eraldi ei arvestata kuna maja valmimise järel haldusteenust osutanud haldusettevõtte hinnangul oleks tarbevee soojendamiseks kuluva kütte eraldi arvestamiseks vajalike võimaluste loomine ebaotstarbekalt kulukas. Aastast 2005 siiani on kõik toiminud hästi.
Juba ca 10 aastat oleme majandanud ilma haldusteenuseta ja sellest ajast kuni tänavu maini tasusid kõik korterid haldus- ja remondifondi ühesuuruseid makseid, millest on juba teostatud katlavahetus ja osaline fassaadiremont. Tänavu plaanisime fassaadi krohvitud osa remonti ja remondi eel avastas 2-toalise korteri omanik, et KÜ seaduse alusel peaks remondifondi makseid teostama samuti proportsionaalselt korteriomandi suurusele. Aprillis toimunud ühistu koosolekul saigi kokku lepitud, et edasised maksed tehakse vastavalt korteriomandi suurusele.
Nüüd on ühe kõige suurema korteri omanik esitanud ühistule nõudmise arvestada tema korteri küttekulu 2,5m2 väiksema pinna eest põhjendades seda asjaoluga, et tema korteris on 2,5m2 saun, kus puudub põranadaküte. Küttearvestuse muudatust taotleb omanik tagasiulatuvalt sellest ajast kui remondimaksete tasu arvestus muutus ruutmeetripõhiseks.
Küsimused:
- kas nõudmine mitte arvestada küttekulu sauna pindala osas on põhjendatud? Saun asub köetavas majas ja isegi kui seal ei ole põrnadakütet, siis on ruum ju osaliselt köetud teiste ruumide kaudu?
- kas saan õigesti aru, et küttekulu arvestuse muutmiseks on vaja KÜ koosoleku otsust ja tagasiulatuvat arvestust ei ole alust nõuda. KÜl ei ole põhikirja.
Parimate soovidega,
Tiiu-Tuuli Sulg
Mul on küsimus KÜ küttekulude jagamise kohta.
Meil on väike 6 korteriga maja, kus 2 kahetoalist ja 4 kolmetoalist korterit. Maja küte on lahendatud gaasikatlaga, mis kütab nii kortereid vesipõrandaküttega kui ka soojendab tarbevett.
Küttekulusid on alati jagatud vastavalt korteri suurusele ruutmeetripõhise arvestuse järgi. Vee soojendamiseks kuluva kütte kulu eraldi ei arvestata kuna maja valmimise järel haldusteenust osutanud haldusettevõtte hinnangul oleks tarbevee soojendamiseks kuluva kütte eraldi arvestamiseks vajalike võimaluste loomine ebaotstarbekalt kulukas. Aastast 2005 siiani on kõik toiminud hästi.
Juba ca 10 aastat oleme majandanud ilma haldusteenuseta ja sellest ajast kuni tänavu maini tasusid kõik korterid haldus- ja remondifondi ühesuuruseid makseid, millest on juba teostatud katlavahetus ja osaline fassaadiremont. Tänavu plaanisime fassaadi krohvitud osa remonti ja remondi eel avastas 2-toalise korteri omanik, et KÜ seaduse alusel peaks remondifondi makseid teostama samuti proportsionaalselt korteriomandi suurusele. Aprillis toimunud ühistu koosolekul saigi kokku lepitud, et edasised maksed tehakse vastavalt korteriomandi suurusele.
Nüüd on ühe kõige suurema korteri omanik esitanud ühistule nõudmise arvestada tema korteri küttekulu 2,5m2 väiksema pinna eest põhjendades seda asjaoluga, et tema korteris on 2,5m2 saun, kus puudub põranadaküte. Küttearvestuse muudatust taotleb omanik tagasiulatuvalt sellest ajast kui remondimaksete tasu arvestus muutus ruutmeetripõhiseks.
Küsimused:
- kas nõudmine mitte arvestada küttekulu sauna pindala osas on põhjendatud? Saun asub köetavas majas ja isegi kui seal ei ole põrnadakütet, siis on ruum ju osaliselt köetud teiste ruumide kaudu?
- kas saan õigesti aru, et küttekulu arvestuse muutmiseks on vaja KÜ koosoleku otsust ja tagasiulatuvat arvestust ei ole alust nõuda. KÜl ei ole põhikirja.
Parimate soovidega,
Tiiu-Tuuli Sulg