juristaitab.ee

Tere!

Küsimus järgmine. Ostsin ridaelamu moodustati ühistu ning kõik 5 omaniku on ühistu liikmed. Kuna arendaja ise boksidele mõttelisi osasid ära ei jaganud soovime seda nüüd ise teha, et kõigil oleks mingi seaduslik alus oma aiale.
Küsimus on järgmine. Kas antud otsuse vastu võmtisle peavad kõik nõus olema, või saab ka enamus otsustada, et nüüd soovime mõtteliselt maa ära jagada ning aiad ümber panna ning notaris asja ametlikus teha.
Või kuidas sellises olukorras käituma peaks. ootaksin teie soovitust.

Lugupidamisega!

Tere

KrtS § 14 g 1 järgi võib korteriomanike kokkuleppega anda osa kaasomandi esemest igakordse korteriomaniku erikasutusse (erikasutusõigus), kui see ei ole vastuolus selle kaasomandi eseme osa otstarbega.
Erikasutusõiguse andmiseks on vaja kaasomanike kokkulepet, üldkoosoleku häälteenamusest ei piisa. Üldjuhul on esmalt vaja nõusolekut erikasutusõiguse kokkuleppele ja seejärel kokkuleppe kinnistusregistrisse kandmisele.
Kui keegi keeldub nõusolekut põhjendamatult andmast, on võimalik esitada kohtule nõue nõusolekute andmiseks kohustamiseks.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist