Heakorra kulude jaotus

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Heakorra kulude jaotus

12 Mär 2022, 11:18

Hetkel oleme jaotanud ühistu heakorraga setud kulud (libetatõrje, lumekoristus, muruniitmine, trepikodade pesu) korteriomandite m2 põhiselt, nüüd soovivad mõned korterite omanikud kulujaotuse muutmist võrdseteks osadeks, tuues põhjenduseks, et ühistu kinnistu jaguneb korteri omandite vahel võrdselt. Leian, et õiglane on siiski m2 põhine arvestus. Kuna väiksematel omanditel on õigustatud ootus ka väiksematele üldkuludele, suurematele omanditele kuuluvad suuremad osad ja seega suurem hüve, seega kaa proportsionaalselt suurem osalus ühiste kulude kandmisel. Kas see seisukoht on õige?

Re: Heakorra kulude jaotus

14 Mär 2022, 14:32

Tere

Heakorraga seotud kulud on KÜ majanduskulud. Seaduses on sätestatud, et korteriomanikud teevad majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid vastavalt oma kaasomandi osa suurusele. Seega on ruutmeetripõhine jaotus kooskõlas seadusega. Seaduses sätestatud põhimõttest on lubatud kõrvale kalduda vaid juhul, kui põhikirjas on teisiti. Kui praegune põhikiri toetab kulude ruutmeetripõhist jaotust, saab seda muuta vaid põhikirja vastavat muudatust tehes.
Milline kulude jaotus on õiglane, sõltub eeskätt korteriomanike kokkuleppest.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta