KÜ esitab valearveid ja eirab kohtuotsust

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

KÜ esitab valearveid ja eirab kohtuotsust

31 Jaan 2022, 11:47

Tere!

Lõppes just aastapikkune kohtuvaidlus KÜ-ga, milles nad nõudsid võlga, mis oli ammu juba makstud ning intressi võla pealt mille nad ise tekitasid, kuna ei võtnud ühendust ja küsinud täpsustust. KÜ võttis võlanõude kohtuprotsessi ajal vahetult enne lõppu tagasi, kuid nõudis endiselt intressi nende endi hiljem loodud võla pealt, millest korteriomanik teadlik ei olnud, sest kommunaalidele kunagi mingeid intresse ei lisatud. Nüüd kohus otsustas detsembris et tuleb maksta intressi ainult 4.90 vms 170 euro asemel, mida nad nõudsid. Jaanuris saadud arve peal, mis oli detsembri kuu eest oli märgitud 50.99 eurot intressi, mis on ilmselgelt vale, sest arved on kõik ilusti makstud. KÜ-le on saadetud e-mail arupärimisega ja öeldud, et kui nad finantsjaotust ei võimalda, siis jääb see summa maksmata, aga KÜ-s olevad inimesed on ebapädevad, 5 aasta jooksul pole vastanud mitte ühelegi e-kirjale, k.a mitte kuangi pole saadetud KÜ-ga seotud dokumentatsiooni ega kutsutud üldkoosolekule. Kas on õigus jätta see 50 eurot maksmata kui ma ei tea mille eest see on? Ja sellega seoses, kas nad mitte ei riku kohtuotsust ja mida sellises olukorras teha, kui kohus ütleb et peab maksma 4.99 eurot ja nemad küsivad 50 eurot?

Re: KÜ esitab valearveid ja eirab kohtuotsust

31 Jaan 2022, 22:57

Tere

Kindlasti tuleb küsida esitatud nõude osas selgitusi ja vajadusel tutvuda nõude aluseks olevate dokumentidega. Ka on Teil õigus nõuda viivise kalkulatsiooni. Kui esitatud kalkulatsioon tekitab kahtlusi, soovitan tutvuda ka dokumentidega. Seaduse kohaselt on korteriomanikul õigus saada juhatuselt teavet korteriühistu tegevuse kohta ja tutvuda korteriühistu dokumentidega. Alusetut nõuet ei ole keegi kohustatud tasuma.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Re: KÜ esitab valearveid ja eirab kohtuotsust

03 Apr 2022, 11:59

Tere!


Probleem endiselt sama. On saadetud korduvaid e-maile ühistule, et saada selgitust lisatud intressi kohta. Vastust ei anta. On kirjutatud juhatuse esimehele otse, kuid sõnumit ignoreeritakse. On helistatud ühistu raamatupidajale, tema väidab, et tema ei tegele arvetega ega vastuta nende eest, ehk siis valetab otseselt. Nüüd lõpuks kirjutasime kohtule, et nad ei pea kinni kohtuotsusest lootes et see midagi muudab.

Kas on mõistlik (legaalne) kirjutada kõikidele korteriomanikele (peale ühistu esindajate) isiklik kiri, et saada tagasisidet ja teha nö rahulolu uuring ja vastavalt sellele proovida korraldada korteriühistu koosolek ja nad lihtsalt välja hääletada?

Samuti küsimus, et kuidas nõuda läbi kohtu ühistuga seonduvaid dokumente, millele on igal korteriomanikul õigus, näiteks põhikiri, koosolekute ja hääletustega seotud materjalid jne.

Re: KÜ esitab valearveid ja eirab kohtuotsust

04 Apr 2022, 14:32

Tere

Kohtuotsus on kohustuslik nii võlausaldajale kui ka võlgnikule. Kui olete tasunud kohtu poolt välja mõistetud summa, olete kohustuse kohaselt täitnud. Rohkem Teilt nõuda ei saa.
Kui ühistu juhatus Teile dokumente ei tutvusta, saate dokumentidega tutvumist nõuda üldkoosolekul aga ka kohtus. Korteriomanikul on õigus saada juhatuselt teavet korteriühistu tegevuse kohta ja tutvuda korteriühistu dokumentidega. Kuna nõude esitamisega hakkab kulgema tähtaeg sama nõude kohtu kaudu esitamiseks, soovitan teavet küsida e-posti teel. Korteriomanik võib juhul, kui juhatus keeldub teabe andmisest või dokumentidega tutvumise võimaldamisest, nõuda, et tema nõudmise õiguspärasuse üle otsustaks korteriomanike üldkoosolek, või esitada kahe nädala jooksul juhatuse keeldumise saamisest arvates või nelja nädala jooksul taotluse esitamisest arvates, kui juhatus sellele ei ole vastanud, hagita menetluses kohtule avalduse juhatuse kohustamiseks teavet andma või dokumentidega tutvumist võimaldama.
Kui vajate kohtusse pöördumisel abi, palun Teil registreeruda individuaalsele õigusnõustamisele. Võimaldame nõustamist nii video, e-kirja, kui ka kohtumise teel ning esimesed 2 tundi on kuni 1200 bruto teenivatele isikutele tasuta: https://hugo.legal/broneeri

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta