Üür tagatisraha arvelt

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Üür tagatisraha arvelt

14 Dets 2021, 17:59

Tere,

paluks abi järgmise olukorra puhul:
Lõpetasime üürnikuga lepingu kokkuleppeliselt kahekuuse ette ütlemisega, üleandmine 31.01.2022.
Üürnik maksis lepingu sõlmimisel tagatisraha kahe kuu üüri ulatuses.
Nüüd ei taha üürnik enam midagi maksta. Ei üüri ega tarbimisi jooksva kui ka viimase kuu kohta. Ka kõrvalkulud eelnevast kuust on maksmata.
Teda ei huvita, et tagatisrahal on hoopis teine otstarve. Samas on uuena üle antud kortermajas üürniku tekitatud kahjustused, mis tuleks üleandmise päevaks tema poolt likvideerida. Üleandmisakt on olemas, puudusi korteril ei olnud.
Karta on, et üürnik ei tee parandusi korteris ja "kasutab" makstud tagatisraha nö. viimase 2 kuu üüritasuna.
Tõenäoliselt jäävad meil saamata kokku 3 kuu kommunaalid st. üürniku tarbimised kui ka kahjustuste paranduskulud tuleks ise kanda.
Kindlasti ei taha olukorraga leppida aga kuidas käituda?
Millised on meie kui üürileandja võimalused?
Kas tuleb minna kohtuteed, et oma õigusi sisse nõuda?
Ja kas selleks on vaja advokaadi abi või saame ise tegutseda?
Oleme väga tänulikud vastuse ja nõuannete eest.

Re: Üür tagatisraha arvelt

15 Dets 2021, 19:05

Tere

Korteri üleandmisel tuleks kindlasti korteri seisund taas aktiga fikseerida ja võtta allkiri aktile ka üürnikult. Kui viimane keeldub alla kirjutamast, soovitan kutsuda juurde erapooletud tunnistajad ja paluda neil alla kirjutada. Kui üürilepingu lõppemisel jäävad üürnikul üürileandja ees võlgnevused, mida tagatisraha ei kata, saab need sisse nõuda. Esmalt tuleks vastava nõudega pöörduda üürniku enda poole amdes tasumiseks tähtaja. Kui tähtajaks tasumist ei toimu, saab oma nõude maksma panna kohtus või Tallinna linna piires Tallinna üürikomisjonis.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta