Varjatud puudus seoses elektrisüsteemiga
Postitatud: 22 Nov 2021, 02:08
Sai ostetud korter füüsilise isiku käest. Eluruumi üleandmine-vastuvõtmine toimus kaks nädalat hiljem. Sisse kolides selgus, et fööni ja muude selliste aparaatide kasutamine lööb korteris korgid välja, isegi külmkappi ei saanud sisse lülitada.
Tuleb välja, et korteri elektrisüsteem ei ole planeeritud ega ehitatud nii, et välja vedada kaht elektriradiaatorit, elektriboilerit, elektrikätekuivatustoru, elektripliiti, külmkappi ja muid seadmeid. Omanik oleks saanud elektrisüsteemi antud masinate energiavajaduste katmise jaoks kolmefaasilise süsteemi ehitada ja/või korteri peakaitse ampreid tõsta, mida ta ei teinud
Minimaalselt oleks pidanud eelmine omanik antud asjaolust ostumüügieelselt mind kui huvitatud ostjat teavitama. Ostumüügieelsel ülevaatusel ütles aga eelmine omanik, et elektrisüsteem on uus ning varjatud puuduseid ei ole, antud probleemi ei maininud. Samuti ei tulnud see puudus nii ostumüügieelsel ülevaatusel kui ka korteri üleandmisel-vastuvõtmisel esile (teisisõnu korgid ei läinud välja).
Tegemist on seega otsese ja olulise varjatud puudusega. Eluliselt olulisi elektrimasinaid ei ole võimalik koos kasutada (küte, soe vesi ja toidutegemine) ilma, et see korgid välja lööks. Nimetatud puudus takistab normaalset elamist, mis oleks mõjutanud ostuhuvi ja lõplikku ostumüügihinda. Praeguses olukorras tekib mulle ettenägematuid märkimisväärseid lisakulusid. Halvimal juhul tuleb terve elektrisüsteem ümber teha.
Eelnevat arvestades, siis sooviksin teada järgnevaid asju:
1. Mis oleksid mu võimalused olukorra lahendamiseks? Kas erinevate lahenduste puhul on kindel järjekord, kuidas asjale läheneda?
2. Kui omanik ei ole nõus puudust omal kulul parandama või ostumüügihinda vähendama (s.o osa tagasi maksma), siis kas mul on õigus talle eraldi arve saata, kus on kõik asja parandamisega seotud kulud loetud (sh enda töötunnid)? Kui ta seda ei maksa, kas võla saab maksehäireregistris registreerida?
3. Kas Teil oleks veel soovitusi, kuidas ja mida antud olukorras teha?
Tuleb välja, et korteri elektrisüsteem ei ole planeeritud ega ehitatud nii, et välja vedada kaht elektriradiaatorit, elektriboilerit, elektrikätekuivatustoru, elektripliiti, külmkappi ja muid seadmeid. Omanik oleks saanud elektrisüsteemi antud masinate energiavajaduste katmise jaoks kolmefaasilise süsteemi ehitada ja/või korteri peakaitse ampreid tõsta, mida ta ei teinud
Minimaalselt oleks pidanud eelmine omanik antud asjaolust ostumüügieelselt mind kui huvitatud ostjat teavitama. Ostumüügieelsel ülevaatusel ütles aga eelmine omanik, et elektrisüsteem on uus ning varjatud puuduseid ei ole, antud probleemi ei maininud. Samuti ei tulnud see puudus nii ostumüügieelsel ülevaatusel kui ka korteri üleandmisel-vastuvõtmisel esile (teisisõnu korgid ei läinud välja).
Tegemist on seega otsese ja olulise varjatud puudusega. Eluliselt olulisi elektrimasinaid ei ole võimalik koos kasutada (küte, soe vesi ja toidutegemine) ilma, et see korgid välja lööks. Nimetatud puudus takistab normaalset elamist, mis oleks mõjutanud ostuhuvi ja lõplikku ostumüügihinda. Praeguses olukorras tekib mulle ettenägematuid märkimisväärseid lisakulusid. Halvimal juhul tuleb terve elektrisüsteem ümber teha.
Eelnevat arvestades, siis sooviksin teada järgnevaid asju:
1. Mis oleksid mu võimalused olukorra lahendamiseks? Kas erinevate lahenduste puhul on kindel järjekord, kuidas asjale läheneda?
2. Kui omanik ei ole nõus puudust omal kulul parandama või ostumüügihinda vähendama (s.o osa tagasi maksma), siis kas mul on õigus talle eraldi arve saata, kus on kõik asja parandamisega seotud kulud loetud (sh enda töötunnid)? Kui ta seda ei maksa, kas võla saab maksehäireregistris registreerida?
3. Kas Teil oleks veel soovitusi, kuidas ja mida antud olukorras teha?