Küsimus üürilepingu rikkumise kohta, lemmiklooma pidamine

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Küsimus üürilepingu rikkumise kohta, lemmiklooma pidamine

16 Nov 2021, 12:55

Tere,

meil on üks oluline küsimus järgneva olukorra kohta:
Üürniku ja meie, üürileandjate, vahel s6lmitud tähtajatu lepingu alusel ei ole lemmikloom korteris lubatud.
Oleme küll loomas6brad aga meil on siiski olulised p6hjused.
Eile teatas üürnik, neile kingiti kutsikas ja uuest pereliikmest loobuda nad ei soovi.
Meie oma n6usolekut anda ei taha.
Kuidas tuleb meil, üürileandjatel, vastavalt seadusele ja 6igustele reageerida?
Leping kirjalikult üles ütelda, kuna rikutakse lepingu tigimusi?
Millisest etteteatamise ajast tuleb antud juhul kinni pidada?

Re: Küsimus üürilepingu rikkumise kohta, lemmiklooma pidamine

16 Nov 2021, 21:40

Tere

Tähtajatu üürilepingu võib üles öelda korraliselt, teatades sellest ette vähemalt kolm kuud. Sel juhul ei pea ülesütlemist põhjendama. Samuti võib lepingu üles öelda erakorraliselt, sel juhul ei pea ülesütlemisest ette teatama, ent ülesütlemist tuleb põhjendada ja põhjus peab olema mõjuv. Põhjus on mõjuv, kui selle esinemisel ei saa ülesütlemist soovivalt lepingupoolelt kõiki asjaolusid arvestades ja mõlemapoolseid huvisid kaaludes eeldada, et ta lepingu täitmist jätkab. Kirjeldatud olukorras võib kõne alla tulla näiteks lepingu ülesütlemine üürileandja poolt asja lepinguvastase kasutamise tõttu. Selle sätte alusel võib üürilepingu erakorraliselt üles öelda, teatades sellest ette vähemalt 30 päeva. Kui üürnik kahjustab eluruumi tahtlikult, ei pea seda ülesütlemistähtaega järgima.
Küll aga tuleb ülesütlemisavalduses järgida üürileandjapoolsele ülesütlemisele kehtestatud sisunõudeid (VÕS § 325 lg 2) https://www.riigiteataja.ee/akt/961235?leiaKehtiv

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta