Puuküürnik elab korteris omavoliliselt
Postitatud: 25 Aug 2021, 19:59
Tere
Probleem järgmine:
Teadmata ajal andis X haldusfirma korteri eraisikule kasutada/üürile. Korteri tegelik omanik oli surnud ja pärija ei ole korterit seniajani pärandina vastu võtnud (pärija on soome kodanik ja elab Soomes). Korteriühistut juhtis isik, kes kuulus samal ajal korteriühistu juhatuse ja haldusfirma juhatusse ehk ta oli probleemist teadlik. 2020 vahetus korteriühistus juhatus ja uus juhatus avastas probleemi üüritava korteriga. Haldusfirma lõpetas koheselt eraisikuga üürilepingu, isik jäi aga korterisse edasi elama. Arveid on seejuures makstud kaootiliselt, viimasel kolmel kuul üldse mitte. Korteri pärija andis uuele juhatusele volitused teha korteriga vajalikke toiminguid (anda näiteks üürile). Korteris elav isik üürilepingut ei sõlmi ja arveid ei tasu, samuti ei vasta maksenõuetele.
Korteri pärijal ei ole võimalik hetkel Eestisse tulla, et pärand vastu võtta.
Kuidas lahendada olukord korteri kasutajaga?
Ühistu sooviks võlgnevuse osas asja kohtusse anda, aga kas kohtusse andjaks ei peaks olema korteri pärija? Või ei saa hetkel üldse asja kohtusse anda?
Haldusfirma keeldub vastutust endale võtmast ja ei tegele sellega, et nende poolt korterisse paigutatud kasutaja sealt lahkuks.
Kas korteri reaalsel kasutajal ei ole ühistu ees kohustusi?
Hetkel elab inimene seal ilma igasuguse loa ja õiguseta. Millised oleksid lahendused?
Probleem järgmine:
Teadmata ajal andis X haldusfirma korteri eraisikule kasutada/üürile. Korteri tegelik omanik oli surnud ja pärija ei ole korterit seniajani pärandina vastu võtnud (pärija on soome kodanik ja elab Soomes). Korteriühistut juhtis isik, kes kuulus samal ajal korteriühistu juhatuse ja haldusfirma juhatusse ehk ta oli probleemist teadlik. 2020 vahetus korteriühistus juhatus ja uus juhatus avastas probleemi üüritava korteriga. Haldusfirma lõpetas koheselt eraisikuga üürilepingu, isik jäi aga korterisse edasi elama. Arveid on seejuures makstud kaootiliselt, viimasel kolmel kuul üldse mitte. Korteri pärija andis uuele juhatusele volitused teha korteriga vajalikke toiminguid (anda näiteks üürile). Korteris elav isik üürilepingut ei sõlmi ja arveid ei tasu, samuti ei vasta maksenõuetele.
Korteri pärijal ei ole võimalik hetkel Eestisse tulla, et pärand vastu võtta.
Kuidas lahendada olukord korteri kasutajaga?
Ühistu sooviks võlgnevuse osas asja kohtusse anda, aga kas kohtusse andjaks ei peaks olema korteri pärija? Või ei saa hetkel üldse asja kohtusse anda?
Haldusfirma keeldub vastutust endale võtmast ja ei tegele sellega, et nende poolt korterisse paigutatud kasutaja sealt lahkuks.
Kas korteri reaalsel kasutajal ei ole ühistu ees kohustusi?
Hetkel elab inimene seal ilma igasuguse loa ja õiguseta. Millised oleksid lahendused?