Alla 10 korteriga korteriühistu

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Alla 10 korteriga korteriühistu

08 Juun 2021, 12:06

Meie korteriühistu on asutatud 11.12.2017, enne uue Korteriomandi- ja korteriühistuseadus (KrtS) jõustumist.
Ühistus on 5 korterit.
Uus seadus võimaldab alla 10 korteriga korteriühistutel tegutseda ilma juhatuseta, põhikirjata ja kassapõhise raamatupidamisega.
Mida on vaja teha, et minna n.ö. vanalt süsteemilt uuele, s.t. rakendada seadusega võimaldatud erisusi alla 10 korteriga korteriühistu toimimiseks.

Lugupidamisega

Re: Alla 10 korteriga korteriühistu

08 Juun 2021, 12:34

Tere!

Esmalt tuleb üldkoosolekul otsustada, et:
• esindada korteriühistut ühiselt;
• kutsuda olemasolev valitseja või juhatuse liige tagasi (nende olemasolul);
• kinnitada majanduskava, mis valmistage eelnevalt ette;
• kehtestada reeglid, millised on volitatava õigused korteriühistut esindada, milline on aruandluse kord ja kontrollimehhanism (soovitatav, kui otsustate kasutada volitamist);
• muuta põhikirja, et korteriühistu juhtimist ja raamatupidamist puudutavad sätted oleks uue olukorraga kooskõlas
Muudatustest, mille tõttu muutuvad ebaõigeks senised registrikanded, tuleb registripidajat informeerida.
Lisaks soovitan asjaajamise hõlbustamiseks volitada notariaalselt üht kuni kaht korteriomanikku korteriühistut kõikides toimingutes (vajadusel) esindama. Volitamine on väljapääsuks juhul, kui ühine esindamine võib osutuda keeruliseks.
Edasi saab toiminguid teha juba volitatu ise. Näiteks esindada korteriühistut riigi- või kohaliku omavalitsuse asutustes jne.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta