kütte tarnija arve

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

kütte tarnija arve

03 Juun 2021, 12:03

Tere!
Kütte tarnija esitab elamule arvestuskuu soojakulu arve, mille alusel vastavalt m2-tele esitatakse korterile soojaarve.
Osa kortereid on alternatiivküttel. Need korterid maksavad sümboolse % ühiskasutuse olevate pindade eest.
On keskküttel oleva korteri elanikul õiguslik alus paluda raamatupidajal kütte tarnja poolt elamule esitatud arve saatmist, soovist veenduda, et korterile esitatud soojaarve on õige?
Analoogselt kaalukauba ostmisele. Ostjal on teada 1 kg hind.
Aitäh!

Re: kütte tarnija arve

03 Juun 2021, 19:19

Tere

Teie küsimusest võib järeldada, et tegemist on korteriühistuga. Korteriühistu majanduskulude katmine peab toimuma majanduskava alusel, mis on kinnitatud üldkoosolekul. See peaks sisaldama korteriühistu kavandatavaid tulusid ja kulusid ning kütuse, soojuse, vee- ja kanalisatsiooniteenuse ning elektri prognoositavat kogust ja maksumust ning korteriomanike kohustuste jaotust majandamiskulude kandmisel. Uue majanduskava kinnitamisel peaks juhatus andma ülevaate ka eelmise aasta majanduskava täitmisest. Kui aga on kahtlus, et majanduskavas esitatu ei vasta tegelikkusele, on igal korteriomanikul õigus saada juhatuselt teavet korteriühistu tegevuse kohta ja tutvuda korteriühistu dokumentidega. Korteriomanik võib seejuures juhul, kui juhatus keeldub teabe andmisest või dokumentidega tutvumise võimaldamisest, nõuda, et tema nõudmise õiguspärasuse üle otsustaks korteriomanike üldkoosolek, või esitada kahe nädala jooksul juhatuse keeldumise saamisest arvates või nelja nädala jooksul taotluse esitamisest arvates, kui juhatus sellele ei ole vastanud, hagita menetluses kohtule avalduse juhatuse kohustamiseks teavet andma või dokumentidega tutvumist võimaldama.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Re: kütte tarnija arve

07 Juun 2021, 10:52

Tere!
Aitäh vastuse eest. Paraku ei olnud see päris see, mida soovisin teada.
Tõenäolisel oli küsimus ebaselgelt sõnastatud, lünklik.
Proovin uuesti.
Majas on ühistu. Ühistul on leping haldusfirmaga. Haldusfirma osutab raamatupidamisteenust.
Näiteks maja haldusfirma raamatupidaja poolt saadetud korteri jaanuari kommunaalarvel on kulurida: küte – 150€.
150€ arvutamise aluseks on kütte tarnija(Utilitas) jaanuari soojaarve majale.
Korteri omanik soovib kontrollida ise, kas see 150€ on õigest arvutatud.
Selleks on vaja kütte tarnija jaanuari soojaarvet, mis on arvutamise aluseks.
Haldusfirmas raamatupidajad vaheldusid. Eelmine raamatupidaja saatis alati, arvestades korteri omaniku soovi, iga kuu kütte tarnija soojaarveid. Kui oli vaja, siis arvutustulemuste erinevuse korral, sai jooksvalt iga kuu parandusi teha. Oli juhus kus raamatupidaja eksis ca 50€ korteriomaniku kahjuks. Järgmine kuu tehti tasaarveldus ja korteriomanik sai enam makstud raha tagasi.
Uus haldusfirma raamatupidaja vaatamata korduvatele palvetele kütte tarnija soojusarveid ei saada.
Maksta tuleb ikka tegelikult tarbitud sooja eest ja kontrolli on võimalik teostada ainult kütte tarnija majale esitatud soojaarvete põhjal.
Siit küsimus, kas korteriomanikul on õiguslik alus paluda raamatupidajal saata kütte tarnija poolt majale esitatud soojaarveid?
Aitäh!

Re: kütte tarnija arve

07 Juun 2021, 18:57

Tere

Raamatupidajal ei ole kohustust korteriomanikule ilma juhatuse või valitseja korralduseta dokumente edastada. Küll aga saate seda nõuda oma ühistu juhatuselt või valitsejalt. Haldusfirma ja korteriühistu tegevuse vastutusalade määramiseks on laias laastus 2 varianti. Paar aastat tagasi vastuvõetud korteriomandite ja korteriühistute seadus näeb ette võimaluse, kus juhatust kui sellist polegi ja valitseb haldusfirma. Sellisel juhul on haldusfirma kantud ka B-kaardile juhatuse liikmete kohale. Kui Teie ühistus tegutseb haldusfirma valitsejana ja juhatust ei olegi valitud, on Teil õigus nõuda haldusfirmalt dokumentidega tutvumist samadel alustel nagu juhatuseltki.
Juhatusega ühistute puhul, kes kasutavad haldusfirmat, on juhatuse liikmetel kohustus ühistu asjadel silm peal hoida. Neil on õigus ka nõuda raamatupidamisest dokumente, Teil aga omakorda on õigus nõuda juhatuselt dokumentidega tutvumise võimaldamist.


Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta