Parkla ehitamine naaberkinnistule

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Parkla ehitamine naaberkinnistule

19 Mai 2021, 12:11

Tere!
Naaberkinnistu omanik pakub tasuta enda maatüki kinnistu kõrval olevatele KÜ'dele. Kuna enda KÜ'l on probleemid külaliste sõidukite parkimisega (otses mõttes puudub võimalus külaliste sõidukite parkimiseks) - käis peas läbi idee, et äkki on võimalik antud kinnistu arvel tekitada juurde parkimiskohti. Kinnistu detailplaneering tegelik ei näe ette parkimiskohtade loomist, pigem on seal kirjas roheala + laste mänguväljak.
Oletame, et suudame linnaga kokkuleppele jõuda ning saame sinna rajada parkimiskohti... nüüd on siis küsimused:
  1. Kui kõrval on 5 KÜ'd, mis soovivad panustada parkimiskohtade rajamisse, siis millisel seaduslikul viisil on võimalik tagada seda, et kõigil viiel KÜ liikmetel on võrdne kasutamise õigus nende parkimiskohtade üle. Ehk kas seda peaks kuidagi servituudiga kinnitama, et kõik saaavd õiguse antud kinnistul parkla kasutamiseks?
  2. Kas antud küsimuses on vajalik kõikide KÜ liimete 100% nõusolek, või enamus hääli loeb?

Re: Parkla ehitamine naaberkinnistule

19 Mai 2021, 19:55

Tere

Kui isikud soovivad milleski kokku leppida, saab seda teha lepingu sõlmimisega. Kas lepingu poolteks on naaberkinnistu omanik ja KÜ-d või vaid isikud kes parkimiskohti kasutada soovivad on lepingu sõlmijate otsustada.
Kui leping sõlmitakse korteriühistu nimel ja põhikirjaga ei ole juhatusele antud pädevust selliseid lepinguid sõlmida, vajab juhatus tehingu tegemiseks üldkoosoleku heakskiitu.
Täpsemad nõuanded foorumi keskkonnas ei pruugi olla Teie vajadusi parimal viisil arvestavad informatsiooni puudulikkuse tõttu. Seepärast soovitan Teil pöörduda individuaalsele õigusnõustamisele registreerudes veebilehel https://hugo.legal/ et koostöös juristiga kõik asjaolud läbi arutada ja vajadusel lepingu projekt koostada.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta