juristaitab.ee

Kortermajas (kolme kaasomanikuga) notariaalselt kinnitatud kaasomandis oleva pööningu on hõivanud ja enda eluruume seeläbi laiendanud 2 omanikku. Minu, kolmanda omaniku, luba neil selleks puudub. Sooviksin vastavalt minu osale küsida neilt rahalist kompensatsiooni. Kas see summa võiks olla hõivatud ruutmeetritest minu osa korrutatuna hetkel selles piirkonnas kehtiva ruutmeetri hinnaga.

Tere

Teie küsimusest võib järeldada, et tegemist ei ole mitte korteriühistuga vaid elamu on kaasomandis. Kaasomandi puhul kuulub kogu kinnisasi kaasomanikele ühiselt. Kui sisse on seatud notariaalne kasutuskord ja selle kohaselt peaks kõnealust majaosa kasutama kaasomanikud ühiselt, on Teil õigus majaosa kaaskasutada ja nõuda Teistelt kaaskasutuse võimaldamist.
Kui aga seeläbi on muutunud kasutuse proportsioon, tasuks kaaluda oma osast kaasomandist vastava suurusega mõttelise osavõõrandamist teistele kaasomanikele. Soovitan pöörduda individuaalsele õigusnõustamisele, et selgitada välja kas ja mis võiks olla antud olukorras otstarbekas ja asjakohane.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist