Üürilepingu muutmine, kui üks osapool muutub

Foorumi reeglid
Foorumi sihtgrupiks füüsilised isikud.
Küsimusi saab esitada ainult id-kaardiga.
Küsimuste esitamisel kuvatakse Teie ees- ja perekonnanimi.
Küsimustele vastatakse 1 tööpäeva jooksul.
Küsimustele ja vastustele ei saa esitada kommentaare.
Ebasobivad postitused kustutatakse.
Vasta
Postitusi: 2
Liitunud: 09 Mär 2021, 10:37

Üürilepingu muutmine, kui üks osapool muutub

09 Mär 2021, 10:46

Tere. Praegune üürnik, kes üürib eraisikuna, soovib edaspidi üürida eluruumi ettevõttena ehk juriidilise isikuna. Kuna mul omanikuna (eraisik) ei ole võimalik kohale minna korteri seisukorda tuvastama, et lepingut lõpetada, siis eelistan olemasolevale lepingule teha muudatuse või lelpingu lisa, kus olemasoleva lepingu kohustused ja õigused lähevad üle ettevõttele. Kas selline muudatus või lisa on seaduslik või tuleb olemasolev leping ikkagi lõpetada ja sõlmida uus leping?

Postitusi: 2063
Liitunud: 11 Apr 2017, 12:26

Re: Üürilepingu muutmine, kui üks osapool muutub

15 Mär 2021, 22:42

Tere

Kirjeldatud olukorras võib olla tegemist üürilepingu üleandmisega Võlaõigusseaduse § 290 mõttes. Üürnik võib üürilepingust tulenevad õigused ja kohustused üürileandja kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis esitatud nõusolekul kolmandale isikule üle anda. Esialgne üürnik vastutab üürilepingust tulenevate õiguste ja kohustuste üleandmise korral üürileandja ees lepingust tulenevate kohustuste täitmise eest solidaarselt isikuga, kellele üürniku õigused ja kohustused üle anti. Esialgse üürniku vastutus lõpeb ajast, mil üürileandja võis üürilepingu esmakordselt üles öelda, või ajast, mil üürileping lõpeb, kuid siiski mitte hiljem kui kahe aasta möödumisel pärast õiguste ja kohustuste üleandmist.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta