Varjatud puudus

Foorumi reeglid
Foorumi sihtgrupiks füüsilised isikud.
Küsimusi saab esitada ainult id-kaardiga.
Küsimuste esitamisel kuvatakse Teie ees- ja perekonnanimi.
Küsimustele vastatakse 1 tööpäeva jooksul.
Küsimustele ja vastustele ei saa esitada kommentaare.
Ebasobivad postitused kustutatakse.
Vasta
Postitusi: 1
Liitunud: 27 Veebr 2021, 21:46

Varjatud puudus

27 Veebr 2021, 22:08

Tere

Kas müüjal on korterit müües kohustus teavitada ostjat naabrite tegevustest? Kas on kohustus sellest selgesõnaliselt teavitada, kui naabritel on laps, kes trambib või on naabrid ise temperamentsemad ning kõva häälega?
Kui ei teavita, siis kas see kvalifitseerub varjatud puuduse alla?
Kuidas on notaris seda kõige parem sõnastada?
Naabrid öörahu ei riku ning nende tekitatud helid kuuluvad tavapärase elutegevuse alla, mida tuleb taluda.

Ette tänades

Postitusi: 2063
Liitunud: 11 Apr 2017, 12:26

Re: Varjatud puudus

01 Mär 2021, 00:02

Tere

Enne müügilepingu sõlmimist on kasulik kõigist häirida võivatest asjaoludest ostjat teavitada. Lepingueelsete läbirääkimiste käigus võib (soovitavalt e-kirja või sõnumiga) anda ostjatele teada ka naabrite lärmakusest. Kuna lepingueelsetel läbirääkimistel avaldatu on osa lepingust ei ole vajadust seda notariaalses lepingus eraldi välja tuua ja sellisel juhul ei ole võimalik ka kirjeldatud asjaolule kui varjatud puudusele tugineda.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta