Majanduskava välised ostud

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Majanduskava välised ostud

15 Jaan 2021, 21:00

Tere!

Sissejuhatuseks:

Olen värske KÜ värske juhatuse liige. Praegustel juhatuse liikmetel puudub eelnev kogemus juhatuse rollis. Majas on olemas samuti valitseja (firma, kellel on üsna suur kogemus ja suur klientide baas). Paar kuud tagasi toimus meie KÜ's esimene üldkoosolek, kus siis valiti juhatuse koosseisu, kinnitati 2020 majandusaasta aruannet, kehtestati ka 2021 a. majanduskava.
Vahepeal laekus maja elanikkelt idee soetada X-ese, mis tundus üsna mõistlik idee. Seejärel võttis juhatusega ühendust üks korteriomanikkest, kes positsioneerib ennast väga valgustatud isikuna KÜ-valdkonnas - antud isik hakkas rääkima, et meil (juhatusel) puudub õigus vastava eseme ostmiseks, kuna juhatus võib teha kulutusi ainult kinnitatud majanduskavaga ette nähtud punktide raames ning samuti on lubatud teha ekstra-kulutsi avariitööde puhul, mis nõuavad kiiret likvideerimist ning ei kannata oodata.
Kavas tõepoolest ei ole ettenähtud mingisuguste esemet ostmine - pigem valdkonnapõhiste rutiinsete kulude loetelu (nt.kindlustus, raamatupidamisteenus, tehnosüsteemide hooldused, KÜ terrtiooriumi koristusteenus, jms).
  1. kas antud elanikul on õigus ning juhatusena me ei tohigi teha ettenägemata (majanduskava väliseid) kulutusi?
  2. Kui elanikul on õigus, siis millised võimalused meil , kui juhatusel, on selleks, et teha soovitud ostud kooskõlas kehtivate regulatsioonidega?
Kogu selle situatsiooni taustal tundub loogilisena, et kui järgmisel üldkoosolekul, kus peaks kinnitama majadusaasta aruannet - kui juhatusena suudame põhjendada sellise kavavälise ostu tegemist argumentidega, et see oli ikkagi tehtud KÜ huvides ja aruannet kinnitatakse, siis tohiks probleeme olla. Kas mu mõtteviis on väga vale ? :)

Re: Majanduskava välised ostud

21 Jaan 2021, 17:54

Tere

Elanikul on tõepoolest õigus, et kavaväliseid kulutusi teha ei tohi, kui majanduskavas puuduvad selleks vahendid ja puudub korteriomanike kokkulepe nende vahendite kasutamiseks. Kui majandusaasta jooksul ilmneb, et kehtestatud majanduskava ei taga korteriomandite valitsemist majanduskavas ettenähtud mahus ega korteriühistu püsivat maksevõimelisust, on korteriühistu juhatus kohustatud koostama uue majanduskava ja kutsuma kokku korteriomanike erakorralise üldkoosoleku uue majanduskava kehtestamiseks.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta