Trepikoda kaasomad

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Trepikoda kaasomad

07 Jaan 2021, 13:14

Tere,

Meie majas 2 trepikoda - 1 on maja peauks ja sealt pääseb 6 korterisse läbi kahe korruse. Teine on hooviuks, sealt pääseb 2 korterisse, üks asub 1 korrusel ja 1 teisel korrusel. Teist trepikoda kasutavad 100 % ainult need 2 korterit, trepikojauks on nagu nende välisuks. Hoiavad trepikojas oma asju - rattad, jalanõud jne ... Kui maja renoveerima hakkame, siis aga tuleb kogu majal maksta selle trepikoja eest- uks, aknad, remont .
Kuidas seda olukorda lahendada, et kogu maja ei pea maksama millegi eest, mida nad ei kasuta ? Kindlasti need 2 korterit ei ole hetkel vabatahtlikult nõus, et see saaks nende omandiks.

Re: Trepikoda kaasomad

14 Jaan 2021, 18:43

Tere

Maja kandvad konstruktsioonid, katused, vahelaed, välisaknad, keskküte, trepikojad, majaalune krunt on kõigi korteriomanike ühises kasutuses ja need kuuluvad kõigile korteriomanikele kaasomandina vastavalt nende korteri üldpinna suurusele. Kaasomandi esemele vajalikud kulud kaetakse eelnevalt kinnitatud majanduskava alusel.
Igal juhul soovitan olukorda üldkoosoleku vastava majanduskava kinnitamisel arutada ja analüüsida. Tähtsusetu pole ka asjaolu, et kuni trepikoda on kaasomandis ja pole kehtestatud isegi mitte erikasutusõigust, on kõigil korteriomanikel õigus nõuda selle eesmärgipärast kasutamist ja kasutada ka ise sarnaselt Teie poolt viidatud kahe korteri omanikule. Samuti võiks tähelepanu pöörata sellele, et need kaks korterit ei kasuta ilmselt teiste korteriomanikega sama trepikoda, seega oleks trepikoja remondiks maksete tegemist neilt samavõrra ebaõiglane nõuda.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta