Tere,
Ostsime Sakus aastal 2010 korteri, kus eelmised omanikud olid teinud korteri planeeringus muudatusi ning jätnud need ehitisregistris esitamata. Tol ajal sai korter ostetud ka pangalaenuga ning ei tekkinud küsimusi ka korteri dokumentatsiooniga, kõik sobis. Nüüd oleme oma korterit müümas ning pank nõuab ostjalt aga dokumentatsiooni muudetud planeeringute osas.
1. Kas pangal on õigus antud dokumentatsooni nõuda, kuigi omal ajal väljastasid nad meile laenu dokumentatsiooni nõudmata?
2. Lisaks sellele, et meie ise ei ole muudatusi planeeringus teinud, nõuab Saku vald meilt riigilõivu 500 EUR viidates alljärgnevale paragrahvile. Kas tõesti meie, kes meie ise neid toimingud teinud ei ole, oleme kohustatus seda tasuma või saame seda teha väiksemas määral või üleüldse tegemata jätta?
§ 331prim6. Enne ehitusseadustiku jõustumist ebaseaduslikult ehitatud ehitise ehitisregistrisse kandmine
Enne ehitusseadustiku jõustumist ebaseaduslikult ehitatud ehitise ehitisregistrisse kandmise eest tasutakse riigilõivu 500 eurot. Ehitisregistrisse kandmisel ei ole vajalik täiendavalt tasuda riigilõivu ehitus- või kasutusloa eest.
[RT I, 23.03.2015, 3 - jõust. 01.07.2015]
Olen nõus, et teeme korteri dokumentatsiooni korda ning seegi on juba omaette kulu. Aga tasuda riigilõivu millegi eest, milles me isa osalised ei ole, sellega nõustuda ei tahaks.
Korteri audit
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Korteri audit
Tere
1. Pangal kui eraõiguslikul ettevõttel on õigus kehtestada ise tingimused kellele, mille jaoks ja milliste dokumentide alusel ta laenu annab.
2. Teie viidatud riigilõivuseaduse paragrahv räägib ebaseaduslikult ehitatud registrisse kandmata ehitisest. Kuna tegemist on korteriga ei saa see olla ei ebaseaduslikult ehitatud ega ka ehitisregistrisse kandmata.Tõenäoliselt on tehtud vaid ebaseduslikke ümberehitustöid, mis tuleks nüüd seadustada. Teil on vajalik tellida muudatuste kohta ehitusprojekt ja esitada ehitusteatis.
Uue ehitisregistri kande tegemiseks vastaja põhjust ei näe. Seega ei saa Teil olla kohustust ka tasuda selle eest riigilõivu.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist
1. Pangal kui eraõiguslikul ettevõttel on õigus kehtestada ise tingimused kellele, mille jaoks ja milliste dokumentide alusel ta laenu annab.
2. Teie viidatud riigilõivuseaduse paragrahv räägib ebaseaduslikult ehitatud registrisse kandmata ehitisest. Kuna tegemist on korteriga ei saa see olla ei ebaseaduslikult ehitatud ega ka ehitisregistrisse kandmata.Tõenäoliselt on tehtud vaid ebaseduslikke ümberehitustöid, mis tuleks nüüd seadustada. Teil on vajalik tellida muudatuste kohta ehitusprojekt ja esitada ehitusteatis.
Uue ehitisregistri kande tegemiseks vastaja põhjust ei näe. Seega ei saa Teil olla kohustust ka tasuda selle eest riigilõivu.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist