Korteri ost - eelmise omaniku õigus elada seal elu lõpuni

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Korteri ost - eelmise omaniku õigus elada seal elu lõpuni

02 Sept 2020, 11:30

Tere,

oli soov osta korter, kuid notari juures selgus, et eelmise omaniku emal on seal õigus elada elu lõpuni sees. Omaniku ema on aga hooldekodus vms ja võimetu iseseisvalt toimetama ja dokumente allkirjastama. Siit ka küsimus, et millised ohud võivad olla sellise korteri ostmisel ja vajadusel selle edasimüümisel? Ning millised on võimalused, see korteris elamise luba kehtetuks teha?

Tänan ette

Re: Korteri ost - eelmise omaniku õigus elada seal elu lõpuni

09 Sept 2020, 15:40

Tere

Küsimusest võib järeldada, et seadus on isiklik kasutusõigus. Isiklik kasutusõigus lõpeb kasutusõiguse omaniku surmaga, piisab vaid surma tõendamisest. Kasutusõiguse omaniku eluajal saab saab kasutusõiguse lõpetada kokkuleppel kasutusõiguse omajaga. Kokkulepe tuleb sõlmida notariaalselt. Teatud juhtudel on notarid valmis tehingu tõestamiseks ka hooldekodusse välja sõitma.
Kuna kasutusõigus on kinnistusraamatusse kantud, kandub see edasi igakordsele omanikule. Ehk kuni kasutusvalduse omaja on elus, on tal igal ajal õigus oma kasutusvaldust teostada ehk korteris elada. Siiski võib Teie kirjeldatud asjaoludel asjade sellist käiku hinnata pigem ebatõenäoliseks.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta