Tere
KÜ juhatus otsustas, et moodustab ühistu territooriumil toimunud ehitustööde vastuvõtmiseks komisjoni ning määrab komisjoni liimeteks 2 KÜ juhatuse liiget ja ühe KÜ liikme (viimane on vabalt valitud isik, kellele kuulub elamus asuv korteriomand). KÜ-l on kokku 5 juhatuse liiget.
Meie põhikirja järgi esindab korteriühistut juhatus, sama põhimõte on sätestatud ka seadustes (mittetulundusühingute seadus, korteriomandi- ja korteriühistuseadus). KÜ volitatud isikute valimine kuulub minu arusaamade järgi KÜ üldkoosoleku pädevusse (Mittetulundusühingute seadus § 19 lg 1 p 3).
Kas ainuüksi KÜ juhatus saab määrata KÜ juhatuse koosolekul KÜ juhatusse mittekuuluva isiku ühistut teatud toimingutes esindama? Kas selline otsus on õiguspärane? Kuidas jaguneb sellises olukorras vastutus - kas vastuvõetava ehitustöö eest vastutab nt ka juhatusse mittekuuluv komisjoni liige?
Vastuse eest tänades.
KÜ esindusõigus
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: KÜ esindusõigus
Tere
Teatud tingimustel on võimalik ja isegi mõistlik esindust delegeerida. Kuna ehitustööde vastuvõtmine võib eeldada eriteadmiste olemasolu, võib pidada mõistlikuks näiteks eriteadmistega isiku kaasamise sellesse protsessi. Silmas tuleb aga pidada, et KÜ ees vastutab siiski esinduse delegeerija, ehk korteriühistu juhatus.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist
Teatud tingimustel on võimalik ja isegi mõistlik esindust delegeerida. Kuna ehitustööde vastuvõtmine võib eeldada eriteadmiste olemasolu, võib pidada mõistlikuks näiteks eriteadmistega isiku kaasamise sellesse protsessi. Silmas tuleb aga pidada, et KÜ ees vastutab siiski esinduse delegeerija, ehk korteriühistu juhatus.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist
Re: KÜ esindusõigus
Tere
Tänan tagasiside eest.
Märkisite, et teatud tingimustel on esindusõiguse volitamine võimalik. Palun teavet nende tingimuste kohta.
Palun ka infot, kelle pädevuses on KÜ volitatud isikute valimine - kas see on üldkoosoleku pädevuses või juhatuse liikmete omavaheline kokkulepe/ otsus?
Vastuse eest tänades.
Tänan tagasiside eest.
Märkisite, et teatud tingimustel on esindusõiguse volitamine võimalik. Palun teavet nende tingimuste kohta.
Palun ka infot, kelle pädevuses on KÜ volitatud isikute valimine - kas see on üldkoosoleku pädevuses või juhatuse liikmete omavaheline kokkulepe/ otsus?
Vastuse eest tänades.
Re: KÜ esindusõigus
Tere
Volitamine on alati võimalik, märkisin et teatud tingimustel on see ka mõistlik. Näiteks ehitusalaste teadmistega isiku volitamine ehitusjärelvalvet teostama. Volitab see kelle eest ja nimel tegutseb volitatu. Kui volitatu tegutseb juhatuse eest ja nimel (Kui ülesanne,milleks teda volitatakse on põhikirja kohaselt juhatuse ülesanne), annab volituse juhatus.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist
Volitamine on alati võimalik, märkisin et teatud tingimustel on see ka mõistlik. Näiteks ehitusalaste teadmistega isiku volitamine ehitusjärelvalvet teostama. Volitab see kelle eest ja nimel tegutseb volitatu. Kui volitatu tegutseb juhatuse eest ja nimel (Kui ülesanne,milleks teda volitatakse on põhikirja kohaselt juhatuse ülesanne), annab volituse juhatus.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist