Katuse rekonstrueerimine
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Katuse rekonstrueerimine
Korteriühistu üldkoosolekul 40 % korteriomanikest otsustasid rekonstrueerida katuse ja eterniidi asemele paigalada plekki. Kas selline otsus on seaduslik.
Re: Katuse rekonstrueerimine
Selles küsimuses saan anda üksnes oma isikliku seisukoha, kuna tegemist on erinevate seaduste tõlgendamisega. Korteriühistuseaduse kohaselt otsustakse korteriühistus asju üldkoosolekul, kus osalevad rohkem, kui pooled korteriomanikud, ja siis võib otsuseid vastu võtta kohaolijate lihthäälteenamusega (eeldusel et põhikiri ei sätesta kõrgemat pooltolijate nõuet). Korteriühitusel kohaldatakse siiski korteriomandiseaduse §10 kohaselt ka korteriomandiseaduse sätteid ja selle § 16. lg 1 (Erilised kulutused ja hoone taastamine) kohaselt ehitusliku või muu kaasomandi eseme korrashoiuks vajalikust muudatusest suurema ümberkorralduse tegemiseks on vaja korteriomanike kokkulepet. Minu seisukoht on, et katuse rekonstrueerimine, kui see on katuse seisukorra tõttu vajalik (st mitte nn toreduslik otsus), ei ole vaja kõigi omanike nõusolekut.
Vastas Priidu Pärna
Vastas Priidu Pärna