Naaberkinnistul ohtlikud puud

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Naaberkinnistul ohtlikud puud

03 Nov 2016, 13:00

Naaberkinnistul asuvad ohtlikud suured puud, mis ohustavad mitme majapidamise inimesi ja vara. Puudele on tehtud arboristi poolt ametlik eksperthinnang ning kolmest üks on tunnistatud eluohtlikuks, mis tuleks viivitamatult maha võtta ja kahel on ilmselged kuivamistunnused ja juured sõidutee poolt kahjustatud ning tuleks lähiajal maha võtta. Naabriga oleme peaaegu kolm aastat pidanud edutuid läbirääkimisi puude mahavõtmise teemal. Oleme saatnud kirju ja ka näost-näkku rääkinud. Maaomanik keeldub ja ütles hiljuti, et ta lihtsalt kiusu pärast ei ole nõus. Puude omanik ähvardas meid, et kui me seda puude teemat rahule ei jäta, siis ta hakkab meid muul moel survestama. Puude seisund aga igapäevaselt halveneb. Üks puu asub minu kinnistu piirist vaid mõnekümne sentimeetri kaugusel ja on kaldus minu elumaja poole. Puu oksad ja juured on minu krundi sissesõiduteel. Lisaks ei saa ma ka sinna aeda teha, kuna sellega kahjustaksin ma puu juuri enda poolt ja siis muutuks puu veelgi ohtlikumaks.
Lisaks on üks puu kohas, kus lastepäevahoiu vanemad oma autosid pargivad ning kõikidest puudest mööduvad igapäevaselt suur osa kohaliku küla elanikest.
Kohalik vallavalitsus keeldub sekkumast, kuna kehtestatud heakorra eeskirjas puudub punkt, mille alusel saab kohustada maaomanikku ohtlikke puid raiuma. Neil puudub huvi asjaga tegeleda ja soovitavad meil naabri vastu kohtusse pöörduda. Saatsid küll meie nõudmisel maaomanikule eksperthinnangu puude kohta ja soovituse puud maha võtta, kuid mingit tulemust sellele ei olnud.
Tegime pöördumise Maavalitsusse. Nemad soovitasid meil teha avaldus politseisse väärteomenetluse alustamiseks, kuna on ilmselge oht inimeste elule.
Küsimus ongi, et millised seaduse punktid meie kasuks räägivad ning millised oleksid kõige mõistlikumad sammud probleemi lahendamiseks?

Re: Naaberkinnistul ohtlikud puud

04 Nov 2016, 19:41

Teie poolt kirjeldatud olukord on selline, kus seadustest tulenevat ühest vastust ei ole võimalik anda. Asjaõigusseaduse § 149 lg 1 kohaselt on kinnisasja omanikul õigus ära lõigata ja endale võtta naaberkinnisasjalt tema kinnisasjale ulatuvad puude ja põõsaste juured, oksad ja viljad, kui need kahjustavad kinnisasja kasutamist ja naaber ei ole neid hoiatusele vaatamata selleks vajaliku aja jooksul kõrvaldanud. Seega võite Te ära lõigata selle osa naaberkinnistul asuvast puust, mis on üle piiri.
Võiksite üle anda naabrile ka kirjaliku hoiatuse, et kui teatud tähtajaks ei ole ohtlik puu ära lõigatud, siis teete seda Teie ise ning nõuate naabrilt Teie poolt kantud kulutuste hüvitamist. Hoiatage naabrit, et juhul, kui puu langeb Teie majale, on tegemist kuriteoga. Karistusseadustiku § 203 lg 1 kohaselt on tegemist kuriteoga, kui võõra asja rikkumise või hävitamisega tekitatakse oluline kahju. Kui kannatada saab Teie maja katus, siis on kindlasti tegemist olulise kahjuga rääkimata olukorrast, kui kannatada saab inimene. Samas peaksite survestama kohalikku omavalitsust, sest kui kirjeldatud puu on üldohtlik nagu nähtub Teie kirjast, peaks vajalikke samme astuma kohalik omavalitsus. Kohtusse pöördumine ei pruugi anda piisavalt kiiret tulemust.
Võiksite pöörduda samuti politsei poole, et politsei püüaks veenda naabrit kõrvaldama ohtlikku puud, sest tegemist võib olla kuritegeliku käitumisega.
Isegi, kui Te lasete maha raiuda sellise ohtliku puu, mille kohta arborist on öelnud, et puu on eluohtlik, siis ei ole alust Teid vastutusele võtta võõra vara kahjustamise eest või loata teise isiku kinnistule sisenemise eest, sest tegemist on hädaseisundiga. KarS § 29 sätestab, et tegu ei ole õigusvastane, kui isik paneb selle toime, et kõrvaldada vahetut või vahetult eesseisvat ohtu enda või teise isiku õigushüvedele, tema valitud vahend on ohu kõrvaldamiseks vajalik ning kaitstav huvi on kahjustatavast huvist ilmselt olulisem. Huvide kaalumisel arvestatakse eriti õigushüvede olulisust, õigushüve ähvardanud ohu suurust ning teo ohtlikkust.


Vastas Vambola Olli.

Re: Naaberkinnistul ohtlikud puud

20 Mai 2021, 16:05

Tere
Mille alusel saab KOV minna eramaale ohtlikku puud raiuma? KarS § 29 alusel?

Re: Naaberkinnistul ohtlikud puud

21 Mai 2021, 20:43

Tere

KOV tegutseb kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse alusel. Nimetatud õigusakti § 6 kohaselt on omavalitsusüksuse ülesanne muuhulgas korraldada vallas või linnas heakorda. Ühestki õigusaktist ei tulene otsest õigust KOV-le minna puid maha võtma. Küll võib sellist tegevust teatud tingimustel Teie poolt mainitud KarS sättega õigustada.
Iga kinnistuomanik peab oma vara eest ise hoolitsema, sealhulgas hoidma seda korras, mis välistab varast tuleneva kahju teistele isikutele. Teised isikud saavad kahju tekkimise vältimist nõuda, või kui kahju on juba tekkinud, nõuda kahju hüvitamist. Muuhulgas ka kohtus.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta