Ajutine vastuolu KÜ põhikirjaga

KÜ, mille juhatusse ma kuulun, üldkoosolek võttis vastu otsuse hakata kasutama küttekulujaotureid. Hiljem selgus, et KÜ põhikirjas on ette nähtud, et küttekulud peavad olema jagatud vastavalt omandi pinnale. Küttekulujaoturite kasutamisel oleks aga küttekulud enamuses jagatud vastavalt omaniku tarbitud soojusenergiale. Praegu ei ole juhatus veel alustanud paigaldajaga lepingu sõlmimisega, kuna meid huvitab millised riskid sellega kaasnevad, kui põhikiri muuta ära tagantjärele, pärast süsteemi kasutuselevõttu. Põhikirja muutmiseks on vajalik kvoorum 2/3 korteritest, mille kokku saamine ei ole kerge. Sel aastal ei tahaks selleks koosolekut kutsuda , kuna see oleks juba kolmas üldkoosolek. Mingeid isiklikke konflikte KÜ juhatusel liikmetega ei ole.

Antud juhul probleemi ei näe, seda muudatust võite hiljem ka teha. Ruutmeetripõhine arvestus peab kindlasti jääma, kui midagi juhtub tehnikaga. Põhikirja muudatuse saab korteriühistus otsustada, kui selle poolt hääletab üle poole häälte üldarvust. Teie põhikiri on vastuolus seadusega.

Kas ma sain õieti aru, et põhikirja muutmiseks ei või olla mingeid nõudmisi kvoorumi suhtes? Põhikirja muutiseks piisab meil samuti lihthäälteenamusest, kuid lisaks on meil 2/3 osalejate arvu nõue. Nende kvooruminõuete täitmine on meil olnud probleemiks peaaegu igal üldkoosolekul.

Teie praegune põhikiri on vastuolus seadusega. Korteriühistuseadus on eriseadus ning sätestab, et põhikirja vastuvõtmiseks ja muutmiseks on vaja vähemalt üle poole poolthääle häälte üldarvust, s.t. kui ühistus on 10 korterit, siis 6 peavad vähemalt poolt hääletama.