Tere!
Kas ühistu esinaisel on õigus nõuda enda kätte keldribokside võtmeid ja nn. pragusid ustesse, et igal ajal see boks lahti teha ja vaadata, mis seal on? Seal on ikkagi inimese isiklikud asjad. Teema on üleval pikemat aega ja tema väidab, et see on seaduslik. Asi on läinud nii kaugele, et kui 10.10. ei ole uksed lahti tehtud ja võtmed tema käes, murtakse uksed lahti ja asjad konteinerisse! Inimene, kelle pärast ma seda kirja kirjutan, kasutab mõnda varem tühjana seisnud boksi lisaks enda omale, inimestega on suulised lepingud, teeb need siis nüüd kirjalikeks. Midagi tuleohtlikku ta seal ei hoia.
Tänan vastuse eest!
keldribokside kasutamine 5 kordses majas
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: keldribokside kasutamine 5 kordses majas
Tere,
Kõigil korteriomanikel on õigus kasutada kaasomandi eset selle otstarbe kohaselt. Korteriomanik võib nõuda, et korteriomandi kaasomandi eset kasutataks seaduse ning korteriomanike kokkulepete/ üldkoosoleku otsuste kohaselt. Küsimusest ei selgu, miks ühistu esinaine taoliselt tegutsema asus (teiste ühistu liikmete huvide kaitseks, ohutuse tagamiseks?) ning kas kasutamise osas on olemas otsuseid/kokkuleppeid.
Korteriühistu eesmärgiks on siiski kaasomandi eseme (sh reeglina ka keldrikorrus) ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine. Ühistu esinaine (juhatuse liige?) peab keldri kasutamise korraldamisel lähtuma alltoodud seaduste regulatsioonist, põhikirjast, üldkoosoleku otsustest/korteriomanike kokkulepetest. Kui keldri kasutamise osas on olemas kehtiv kasutuskord, siis seda tuleks ka järgida. Muu hulgas keldri kasutamisel tuleks lähtuda ühistu liikmete-korteriomanike ühistest huvidest (st et kõigil oleks võimalik kasutada keldriboksi ning et kasutamisel oleks tagatud ohutusnõuete järgimine). Kui puudub kasutuskord, siis tuleks korteriomanikel see kehtestada. Vaidluse korral on võimalik pöörduda kohtusse.
/vt ka korteriomandiseadus, korteriühistuseadus, mittetulundusõhingute seadus, www.riigiteataja.ee/.
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo
Kõigil korteriomanikel on õigus kasutada kaasomandi eset selle otstarbe kohaselt. Korteriomanik võib nõuda, et korteriomandi kaasomandi eset kasutataks seaduse ning korteriomanike kokkulepete/ üldkoosoleku otsuste kohaselt. Küsimusest ei selgu, miks ühistu esinaine taoliselt tegutsema asus (teiste ühistu liikmete huvide kaitseks, ohutuse tagamiseks?) ning kas kasutamise osas on olemas otsuseid/kokkuleppeid.
Korteriühistu eesmärgiks on siiski kaasomandi eseme (sh reeglina ka keldrikorrus) ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine. Ühistu esinaine (juhatuse liige?) peab keldri kasutamise korraldamisel lähtuma alltoodud seaduste regulatsioonist, põhikirjast, üldkoosoleku otsustest/korteriomanike kokkulepetest. Kui keldri kasutamise osas on olemas kehtiv kasutuskord, siis seda tuleks ka järgida. Muu hulgas keldri kasutamisel tuleks lähtuda ühistu liikmete-korteriomanike ühistest huvidest (st et kõigil oleks võimalik kasutada keldriboksi ning et kasutamisel oleks tagatud ohutusnõuete järgimine). Kui puudub kasutuskord, siis tuleks korteriomanikel see kehtestada. Vaidluse korral on võimalik pöörduda kohtusse.
/vt ka korteriomandiseadus, korteriühistuseadus, mittetulundusõhingute seadus, www.riigiteataja.ee/.
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo