Tere!
Ostsime korteri, kus parkimiskoht/katusealune garaaž on vormistatud korteriomandina aga kinnistusraamatus märgitud mitteeluruumina.
Esimese arvega tuli üllatusena, et mitteeluruumi pindala on arvestatud kogu pindala hulka. Kas seadusega on kuidagi reguleeritud, kuidas peab haldusfirma m2 jagama kommunaalteenuste eest arveid esitades või on see ühistu otsustada?
Ette tänades
Mitteeluruum ja kommunaalteenused
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Mitteeluruum ja kommunaalteenused
tere,
Korteriühistu juhtimisel on kõrgeimaks organiks korteriühistu liikemete üldkoosolek (võtab vastu otsuseid). Haldusettevõte täidab lepingulisi kohustusi (vastavalt lepingule).
Oleneb, mida mõeldakse kommunaalteenuste all ning mille eest tasu täpselt arvestatakse. Majandamiskulud arvestatatakse eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti.
Majandamiskulud on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest.
Korteriühistu põhikirja saab vajadusel muuta liikmete üldkoosolek (muutmise poolt peab olema rohkem kui pool häälte üldarvust).
(vt korteriühistuseaduse §§ 4 ja 151).
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo
Korteriühistu juhtimisel on kõrgeimaks organiks korteriühistu liikemete üldkoosolek (võtab vastu otsuseid). Haldusettevõte täidab lepingulisi kohustusi (vastavalt lepingule).
Oleneb, mida mõeldakse kommunaalteenuste all ning mille eest tasu täpselt arvestatakse. Majandamiskulud arvestatatakse eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti.
Majandamiskulud on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest.
Korteriühistu põhikirja saab vajadusel muuta liikmete üldkoosolek (muutmise poolt peab olema rohkem kui pool häälte üldarvust).
(vt korteriühistuseaduse §§ 4 ja 151).
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo