Tere!
Üürin korterit ja peres on 2 autot. KÜ esimees nõuab, et 1 auto pargitaks mujale, kuna korteri kohta on õigus parkida
ainult ühel autol.
Kas parkimiskord peab enne sellise nõudmise esitamist olema reguleeritud KÜ üldkoosoleku otsusega?
Sest kuni selleni kehtib kord, kes ees see mees? Kas üürnikul ja omanikul on erinevad õigused antud olukorras?
Korteri omanik ütles, et tema teada üldkoosolek ei ole parkimiskorra reguleerimise kohta otsuseid teinud.
Parkimine KÜ juures
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Parkimine KÜ juures
Tere
Korteri omaniku õigused korteri kui talle kuuluva asja suhtes on ulatuslikumad kui üürniku omad. Millised õigused üürnikul kui korteri kasutajal (valdajal) - sõltub konkreetselt üürilepingust (nt. kas üürilepingu esemeks loetakse lisaks korterile ka parkimiskoht). Kui Teil on omanikuga sõlmitud kirjalik üürileping, siis võiks ka parkimiskoha kasutamine selles fikseeritud olla).
Omanik saab lubada aga seda, mis kaasomandi kasutamise osas on ühistus kokku lepitud. Loodetavasti on omanik
nõus üürilepingut täiendama. Paluge omanikul välja uurida, mis põhimõtete alusel nimetatud majas parkimine on korraldatud. Ühistu esimees üksi neid asju otsustada ei saa - eriti, kui on tekkinud probleemid /*parkimiskord ei pea olema ühistu otsusega, kirjalikult vms vormis olemas - seni kuni pole probleeme, s.t. kaasomandit valdavad (kasutavad eesmärgipäraselt) kõik heas usus ja üksteisega arvestades/. Kui selles majas asutakse parkimiskorda (mitu parkimiskohta igale korterile, millest sõltub parkimiskohtade arv jne) looma - saab sõna sekka öelda korteri omanik.
Lugupidamisega,
SA Õigusteenuste Büroo
Korteri omaniku õigused korteri kui talle kuuluva asja suhtes on ulatuslikumad kui üürniku omad. Millised õigused üürnikul kui korteri kasutajal (valdajal) - sõltub konkreetselt üürilepingust (nt. kas üürilepingu esemeks loetakse lisaks korterile ka parkimiskoht). Kui Teil on omanikuga sõlmitud kirjalik üürileping, siis võiks ka parkimiskoha kasutamine selles fikseeritud olla).
Omanik saab lubada aga seda, mis kaasomandi kasutamise osas on ühistus kokku lepitud. Loodetavasti on omanik
nõus üürilepingut täiendama. Paluge omanikul välja uurida, mis põhimõtete alusel nimetatud majas parkimine on korraldatud. Ühistu esimees üksi neid asju otsustada ei saa - eriti, kui on tekkinud probleemid /*parkimiskord ei pea olema ühistu otsusega, kirjalikult vms vormis olemas - seni kuni pole probleeme, s.t. kaasomandit valdavad (kasutavad eesmärgipäraselt) kõik heas usus ja üksteisega arvestades/. Kui selles majas asutakse parkimiskorda (mitu parkimiskohta igale korterile, millest sõltub parkimiskohtade arv jne) looma - saab sõna sekka öelda korteri omanik.
Lugupidamisega,
SA Õigusteenuste Büroo