Korteriühistu võlad ja ühisuse loomine.
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Korteriühistu võlad ja ühisuse loomine.
Kui korteriühistu on võlgades ja selleks, et edasi majandamine oleks võimalik, kas siis on seaduslikku alust luua ühisus?
Re: Korteriühistu võlad ja ühisuse loomine.
Tere
Likviidsusprobleemide puhul tuleb korteriühistul aktiivselt tegelda võlgade sissenõudmisega või kehtestada majanduskava, mis vastaks ühistu vajadustele.
Kui aga ühistu on püsivalt maksejõuetu, tuleb esitada kohtule pankrotiavaldus. Kohus otsustab pankroti väljakuulutamise, samuti selgub siis edasine käik (likvideerimine, tervendamine). Võlgadest vabanemine ja edasine jätkusuutlik tegevus elamu ühisel majandamisel on iseküsimus ja sõltub ka paljuski võlausaldajatest ning ühistu majanduslikust olukorrast. Samas – ka ühisuse puhul võivad sõltuvalt asjaoludest ühise majandamise osas võlgnevuse probleemid samaks jääda.
Arvestada võiks ka korteriomandi- ja korteriühistuseaduse eelnõu (asendatakse 2016-ks aastaks praegused korteriomandi ja korteriühistu seadused). Seaduseelnõu kohaselt hakkab kõigi korteriomandite majandamine toimuma iseseisva juriidilise isiku – korteriühistu – vormis. Seega, kui uue seaduse jõustumisel ei ole ühistut (majandamine toimub korteriomanike ühisuse vormis), loob riik ise seaduse alusel korteriühistu. Ka pankroti puhul ei asuta enam ühistut likvideerima, vaid saneerima (st kohus kehtestab jätkusuutliku majanduskava) (vt ka http://eelnoud.valitsus.ee/main/mount/d ... 7#SHb0J7PN).
Lugupidamisega,
SA Õigusteenuste Büroo
Likviidsusprobleemide puhul tuleb korteriühistul aktiivselt tegelda võlgade sissenõudmisega või kehtestada majanduskava, mis vastaks ühistu vajadustele.
Kui aga ühistu on püsivalt maksejõuetu, tuleb esitada kohtule pankrotiavaldus. Kohus otsustab pankroti väljakuulutamise, samuti selgub siis edasine käik (likvideerimine, tervendamine). Võlgadest vabanemine ja edasine jätkusuutlik tegevus elamu ühisel majandamisel on iseküsimus ja sõltub ka paljuski võlausaldajatest ning ühistu majanduslikust olukorrast. Samas – ka ühisuse puhul võivad sõltuvalt asjaoludest ühise majandamise osas võlgnevuse probleemid samaks jääda.
Arvestada võiks ka korteriomandi- ja korteriühistuseaduse eelnõu (asendatakse 2016-ks aastaks praegused korteriomandi ja korteriühistu seadused). Seaduseelnõu kohaselt hakkab kõigi korteriomandite majandamine toimuma iseseisva juriidilise isiku – korteriühistu – vormis. Seega, kui uue seaduse jõustumisel ei ole ühistut (majandamine toimub korteriomanike ühisuse vormis), loob riik ise seaduse alusel korteriühistu. Ka pankroti puhul ei asuta enam ühistut likvideerima, vaid saneerima (st kohus kehtestab jätkusuutliku majanduskava) (vt ka http://eelnoud.valitsus.ee/main/mount/d ... 7#SHb0J7PN).
Lugupidamisega,
SA Õigusteenuste Büroo