Tere!
Elan kortermajas esimesel korrusel. Rajatakse uut haljastust maja ümber. Palusin ühistu esimehel mitte minu ainsa toa (1-toaline korter) akna taha puud istutada, lubas lahkesti enne tööde algust minuga konsulteerida. Olin vahepeal mõned päevad töölähetuses ja nüüd tagasi tulles avastasin enda akna tagant pihlaka. Kas minul pole selles küsimuses mingit õigust? Puu oleks kenasti ka teise kohta istutada, kus ta akna ette ei jää.
Lugupidamisega!
haljastus
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: haljastus
Tere
Korteriühistu on korteriomandiseaduses sätestatud korteriomanike loodud mittetulundusühistu, mille eesmärgiks on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.
Maatükk on korteriomanike kaasomandis ja kaasomanikud ühiselt otsustavad, mida sellega teha. Kaasomanikul on õigus nõuda teistelt kaasomanikelt, et kaasomandis olevat asja vallataks ja kasutataks kõigi kaasomanike huvides. Kaasomanikud peavad üksteise suhtes käituma lähtuvalt hea usu põhimõttest, eelkõige hoiduma teiste kaasomanike õiguste kahjustamisest. Korteriühistu kui juriidilise isiku liikmed, samuti juriidilise isiku juhtorganite liikmed peavad omavahelistes suhetes järgima hea usu põhimõtet ja arvestama üksteise õigustatud huve.
Oluline on, kas ja mida otsustati haljastuse osas üldkoosolekul, samuti kas on olemas haljastuse projekt ning kas sellega said ühistu liikmed tutvuda. Korteriühistu liikmel on õigus korteriühistu üldkoosoleku ebaseadusliku otsuse tühistamiseks pöörduda kohtu poole kolme kuu jooksul otsuse teadasaamise päevast arvates.
Teisalt, sõltuvalt konkreetse haljastuse olemusest, võib seda käsitleda korteriomanike jaoks olulise küsimusena, mis ei ole vaadeldav tavakasutusena ja mida saaks otsustada korteriühistu üldkoosoleku häälteenamuse alusel. Sel juhul, tagamaks kõigile korteriomanikele õiglase lahenduse, tuleb saavutada kõigi korteriomanike konsensus. Seetõttu tuleks vaidluse lahendamisel tugineda asjakohastele dokumentidele (projektid, otsused jms).
Vastas: SA Õigusteenuste Büroo
Korteriühistu on korteriomandiseaduses sätestatud korteriomanike loodud mittetulundusühistu, mille eesmärgiks on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.
Maatükk on korteriomanike kaasomandis ja kaasomanikud ühiselt otsustavad, mida sellega teha. Kaasomanikul on õigus nõuda teistelt kaasomanikelt, et kaasomandis olevat asja vallataks ja kasutataks kõigi kaasomanike huvides. Kaasomanikud peavad üksteise suhtes käituma lähtuvalt hea usu põhimõttest, eelkõige hoiduma teiste kaasomanike õiguste kahjustamisest. Korteriühistu kui juriidilise isiku liikmed, samuti juriidilise isiku juhtorganite liikmed peavad omavahelistes suhetes järgima hea usu põhimõtet ja arvestama üksteise õigustatud huve.
Oluline on, kas ja mida otsustati haljastuse osas üldkoosolekul, samuti kas on olemas haljastuse projekt ning kas sellega said ühistu liikmed tutvuda. Korteriühistu liikmel on õigus korteriühistu üldkoosoleku ebaseadusliku otsuse tühistamiseks pöörduda kohtu poole kolme kuu jooksul otsuse teadasaamise päevast arvates.
Teisalt, sõltuvalt konkreetse haljastuse olemusest, võib seda käsitleda korteriomanike jaoks olulise küsimusena, mis ei ole vaadeldav tavakasutusena ja mida saaks otsustada korteriühistu üldkoosoleku häälteenamuse alusel. Sel juhul, tagamaks kõigile korteriomanikele õiglase lahenduse, tuleb saavutada kõigi korteriomanike konsensus. Seetõttu tuleks vaidluse lahendamisel tugineda asjakohastele dokumentidele (projektid, otsused jms).
Vastas: SA Õigusteenuste Büroo