juristaitab.ee

Tere,
1) korteriühistu liige on KÜ-le võlgu haldustasu-ja kommunaalteenuste eest ja KÜ soovib asja anda edasi kohtusse korteri sundvõõrandamiseks. Selgus, et korteriomand on koormatud hüpoteegiga panga kasuks. Küsimus: kas ja miks on pangal eesõigus võtta esmalt pangale kuuluv võlasumma ja ülejäänud nõudljejad saavad oma osa, kui midagi järgi jääb?

2) Kui korter on Kü teadmata sundmüügis, siis kas kohtutäituril on kohustus sellest teavitada KÜ-d , et võlgnevuse korral läheksid võlad korteriühistu ees edasi uuele omanikule?

Tänan.

1) Panga kasuks on tehtud kinnistusraamatusse esimesele kohale sellekohane märge ja seetõttu omab pank kohustuste tagasinõudmisel esmaõigust.
2) Kohtutäitur kuulutab sundvõõrandamise avalikult välja ja sellekohane teade avaldatakse Ametlikes Teadetes. Kohtutäituril ei ole kohustust täiendavalt kellelegi teatada, et võlgadega korter on pandud sundmüüki. KÜ peab oma nõuetest antud korteri osas kohtutäiturile teatama.