Oma katlamaja küttest loobumine.

Mure selline, et mõned aastad tagasi lõppes leping kaugküttega. Kogusime allkirju majarahvalt oma katlamaja ehitamiseks. Kõik olid nõus ehitusega. Kuna oli juba ka hilissügis kiirustasime sellega. Ehitati diiselküttega katlamaja. Maja on soojustamata vana torustik. Eelmisel kütteperioodil läks ainult kütte eest 17500kr 3 toalisel korteril. Tuttavatega rääkides on kõigil arved ikka tunduvalt väiksemad. See raha mida me kuus maksame saavad mõned tuttavad makstud kütte, elektri ja muude kulude eest.Sel aastal on meil temperatuur pandud 20 kraadi peale, aga ikka on arved meeletud.
Mitmed elanikud on tahtnud sellest küttest loobuda ja oma kütte lahenduse peale mõelda. On ju võimalik radikad välja lõigata ja torustik ühendada nii, et teisi kes tahavad kütab edasi.
Majas on inimesi kes ütlevad, et nad nii vanad ei taha enam raha investeerida kuhugile.
Meil ei ole ühistut on ühisus. Mingit lepingut ei ole majaelanike vahel tehtud. Kui katlamaja ehitasime, siis sai ka räägitud, et hiljem on võimalus midagi muud teha, kui on vajadus.
Kas mul on õigus oma katlamaja kütmisest loobuda?

Kuna on tegemist korteriühisusega, mille tegevus peaks toimuma kõigi korteriomanike kokkulepete järgi, siis tuleks teil kutsuda kokku korteriomanike koosolek ja probleem lahendada. Samas peaks Teil olema elamu haldamiseks kokkulepe ehk ka mõne firmaga. Korteriomanik võib korteriomandi reaalosa kasutada oma äranägemise järgi, välja arvatud siis, kui kasutus läheb vastuollu seadusega või kolmanda isiku õigustatud huvidega. Sellest tuleneb, et kui Teie üksinda ühendate ennast lahti kogu elamu süsteemist ja see rikub kogu maja küttesüsteemi, siis Te seda teha ei või. Selleks, et ühendada oma korter lahti üldisest süsteemist, kui Teil on tegemist korteriühisusega, siis peaksite Te saama selleks kõigi korteriomanike nõusoleku.


Vastas Kaja Kiilo

Meil ei tegele majaga ühtegi firmat. Ise teeme küttearveid ja kogume rahasid ning tellime kütet. Ka katlaga tegelen ise. Kui on mõni suurem probleem siis kutsume paigaldus firma hooldama.
Küttesüsteem on meil juba ammu rikutud, selles mõttes, et igal korteril on pandud radika ribisid erinevalt. Ja ühes korteris alles mõni aasta tagasi võttis radikaid meeletult välja. Seda küttesüsteemi on juba ammu kahjustatud. See on tasakaalustamata.
Asi nimelt selles, et paar korterit kindlasti ei annaks seda nõusolekut. Sest nemad ei ole nõus enam siia investeerima.
Aga mis siis oleks kui oma korteri siseselt laseks radikad lahti ühendada ja torustiku paigaldaks nii, et vesi vaid läbi voolab. See ju oleks minu korteri sisene tegemine ja ma ei kahjustaks süsteemi.

Antud küsimus tuleks esitada küttesüsteemide spetsialistile, sest jurist ei saa vastata sellisele küsimusele. Kui Te saate spetsialistilt kinnituse, et selline küttesüsteemi ümberehitus ei kahjusta üldist elamu küttesüsteemi, siis ilmselt ei saaks kellelgi tekkida nõudmisi Teie vastu. Kuna Teil on aga korteriühisus, siis sellised küsimused tuleks ikkagi lahendada kokkuleppel.


Vastas Kaja Kiilo