Kuidas sugulane kodust välja tõsta? (võimalikult ruttu)

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Kuidas sugulane kodust välja tõsta? (võimalikult ruttu)

05 Dets 2022, 13:49

Tere

Olen Eestis asuva kinnisasja (eramu/suvila koos krundiga) kaasomanik koos vennaga, mille saime 2021 kinkelepinguga oma nimele isalt (see oleks nagu pärandi eest meile).
Mina ega vend ise seal hetkel sees ei ela, meile pole ülevaadet, mis territooriumil toimub ega pole ka uksevõtit.
Pole ka ülevaadet, kelle nimel on elektrileping ja kui suur on võlg.
Seal elab sees meie sugulasest tädi, kes on seal vahelduvad eduga juba üle 10a elanud, kuid tal pole ei sissekirjutust sellele aadressile ega ametlikku lepingut/luba seal elamiseks. (Väga võimalik, et teda loetakse seaduse järgi suulise lepinguga nullüüriga üürnikuks.)

Samuti elab seal meie isa, kellel on notariaalne luba/leping seal elamiseks elupäevade lõpuni.
Kuna omavahelised suhted (meil tädiga) on väga halvaks läinud ja me ei soovi tädi seal enam elamas näha ja tädil pole otseselt ka enam õigust seal elada peale vanaema surma, kes ka seal majas elas ning kelle hooldaja see tädi oli kuni surmani.
Soovime, et tädi lahkuks esimesel võimalusel.

Kuidas oleks kõige õigemad sammud tema väljatõstmiseks seaduse järgi?
1) Viia talle paber, et loetud päevade arvuga (nt 10, 21, 30) peab ta sealt ära minema kõigi oma asjadega.
Mis on miinimum päevade arv?
Mis infopunktid seal "väljatõstmise" paberil kindlasti kirjas olema peaksid?
2) Kui etteantud ajaks ei lähe, siis tulla politseiga?

Tädi kohtusse andmine pole kahjuks eriti efektiivne lahendus, kuna ta on süüdimatu võlglane, skeemitaja ja ilmselt ei reageeriks kutsele või ei vastaks e-mailile, telefonile.
Tädi on Soome resident, Eestis tal pole pangakontosid (kuna kohtutäiturid võtaks võla katteks kõik ära).

Parimat

Re: Kuidas sugulane kodust välja tõsta? (võimalikult ruttu)

05 Dets 2022, 19:57

Tere

Kui käsitleda eluruumi kasutust tähtajatu üürilepinguna, saab selle üles öelda korraliselt teatades sellest ette vähemalt kolm kuud või erakorraliselt, kui esinevad VÕS (https://www.riigiteataja.ee/akt/13160258?leiaKehtiv) § 314 - 319 nimetatud erakorralist ülesütlemist tingivad asjaolud.
Võlaõigusseaduse kohaselt võivad nii üürileandja kui üürnik elu- või äriruumi üürilepingu üles öelda ülesütlemisavaldusega, mis on kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis. (e-post, tähitud kiri, isiklik üleandmine allkirja vastu. Oluline on, et saaks vajadusel tõendada kas ja millal on ülesütlemisavaldus kätte saadud.
Üürileandja ülesütlemisavalduses peavad sisalduma vähemalt järgmised andmed:
1) üüritud asi;
2) lepingu lõppemise päev;
3) ülesütlemise alus;
4) eluruumi üürilepingu ülesütlemise puhul ülesütlemise vaidlustamise kord ja tähtaeg.

Kui antud tähtajaks eluruumi ei vabastata, saab vastava nõudega pöörduda kohtusse. Ilma kohtu otsuseta politsei seejuures aidata ei saa.


Parimate soovidega
Tiina Mölder
jurist

Vasta