Rõdude renoveerimisega seotud kulude jagamine

Tere.
KÜ tahab võtta laenu maja renoveerimiseks(fassaad,rõdud,katus,küttesüsteem)
Kuna esimesel korrusel rõdu ei ole, tegin ettepaneku rõdude renoveerimiseks vajaminev summa jagada nii, et rõduomanikud panustaksid sellesse rohkem.Saan aru, et rõdud on osa fassaadist ega kuulu korteri ruutmeetrite sisse(kuigi kinnistusraamatust vaadates on kõik näiteks 3-toalised korterid eri ruutmeetrite arvuga)aga kui esimese korruse inimestel pole reaalset võimalik rõdu kasutada oleks aus jagada see nii, et rõduomanikud panustaksid rohkem.KÜ esinaine vastas sellele nii, et see polevalt juriidiliselt võimalik ja pangast laenusaamise üka tingimusi olevat-``Jagada laenusumma proportsionaalselt kõikide korteriühistu liikmete vahel arvestatuna korteri üldpinna ühe ruutmeetri kohta.Laenumakseid tasutakse kõikide korteriühistu liikmete poolt vastavalt korteriühistu poolt esitatud arvele``
Küsimus on kas pank võib seada konkreetselt selliseid tingimusi,et kõik võrdselt, või võib KÜ siiski otsustada ise ja jagada see konkreetne osa mis on mõeldu rõdude renoveerimiseks korteriomanike vahel teisiti? Kas mul on õigus nõuda näha hankeid ja detailset arvestust selle kohta kuidas laenusumma jaguneb kõikide vajaminevate tööde vahel?

Tere
Krediidiasutused võivad ise otsustada kellele ja millistel tingimustel laenu anda. Seadusega siin ettekirjutusi teha ei saa ega ole tehtudki.
Küll aga on korteriomanik õigus igal ajal tutvuda korteriühistu dokumentatsiooniga. Juhatus või tutvumise võimaldamisest keelduda vaid konkreetsetel seaduses sätestatud asjaoludel. Eelkõige juhul, kui tutvumise võimaldamine riivaks kolmanda isiku õigusi.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Tere.
Tänan vastuse eest.
Küsin veel kas on võimalik jaotada laen korteriomanike vahel erinevalt, nii et esimese korruse elanikud maksaks rõdude renoveerimise eest väiksema summa, kui need kellel on rõdud? Mida selleks peaks tegema?

Tere

Korteriomanike üldkoosoleku otsusega on võimalik ette näha just Teie ühistu liikmetele sobivaimat kulude jaotust.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Kas kulude jaotust saab siis määrata üldkoosoleku otsusega? Põhikiri pole antud juhul oluline?

Tere

Silmas on peetud otsust, millega muudetakse põhikirja.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist