Korteriühistu kodukorra rikkumine.

Foorumi reeglid
Foorumi sihtgrupiks füüsilised isikud.
Küsimusi saab esitada ainult id-kaardiga.
Küsimuste esitamisel kuvatakse Teie ees- ja perekonnanimi.
Küsimustele vastatakse 1 tööpäeva jooksul.
Küsimustele ja vastustele ei saa esitada kommentaare.
Ebasobivad postitused kustutatakse.
Vasta
Postitusi: 13
Liitunud: 31 Mai 2016, 09:30

Korteriühistu kodukorra rikkumine.

13 Jaan 2022, 21:41

Tere.

Milliseid sanktsioone võib ühistu kasutada kodukorra rikkumisel ?
Kas tohib rakendada ka trahvi ?
Kui jah, siis
millises summas ja millise seaduse alusel ?

Postitusi: 2433
Liitunud: 11 Apr 2017, 12:26

Re: Korteriühistu kodukorra rikkumine.

14 Jaan 2022, 23:15

Tere

Kodukorra näol on tegemist korteriomanike kokkuleppega. Korteriühistu ja/või teised korteriomanikud saavad nõuda kokkulepete täitmist, seda ka kohtus, kui muul viisil ei ole võimalik. Trahvi määramist seadusega ette ei nähta. Samas annab korteriomandi ja korteriühistu seaduse § 32 võimaluse nõuda ka korteriomandi võõrandamist. Nimelt, kui korteriomanik on korduvalt rikkunud oma kohustusi teise korteriomaniku või korteriühistu suhtes ja kui korteriomanikud ei pea enam võimalikuks tema kuulumist korteriomanike hulka, võivad nad nõuda, et ta oma korteriomandi võõrandab. Võõrandamisnõude võib eelkõige esitada, kui korteriomanik:
1) on korduvalt jätnud täitmata käesoleva seaduse §-s 31 sätestatud kohustused;
2) on vähemalt kuue kuu majandamiskulude tasumisega viivitanud üle kolme kuu või
3) häirib oma tegevusega oluliselt teiste korteriomandite teostamist.
Sellise nõude esitamise üle otsustavad korteriomanikud häälteenamuse alusel. Kui kohustust rikkunud korteriomanik ei ole korteriomandit võõrandanud hiljemalt kolme kuu möödumisel nõude esitamisest, otsustab võõrandamise kohus vähemalt ühe korteriomaniku või korteriühistu hagi alusel. Otsust tehes lähtub kohus võõrandamisnõude aluseks olevatest asjaoludest. See aga võiks olla äärmuslik abinõu ja esmalt tuleb kaaluda ka kõiki teisi.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta