Küsimus korteri rõduukse ja akna vahetuse kohta

Foorumi reeglid
Foorumi sihtgrupiks füüsilised isikud.
Küsimusi saab esitada ainult id-kaardiga.
Küsimuste esitamisel kuvatakse Teie ees- ja perekonnanimi.
Küsimustele vastatakse 5 tööpäeva jooksul.
Küsimustele ja vastustele ei saa esitada kommentaare.
Ebasobivad postitused kustutatakse.
Vasta
Postitusi: 3
Liitunud: 06 Dets 2020, 21:29

Küsimus korteri rõduukse ja akna vahetuse kohta

11 Veebr 2021, 09:55

Tere.
Korteriomanik nõuab ühistult rõduukse ja akna vahetust kuna need on vanad, maja ehitusaegsed.
Paljud korteriomanikud on vahetanud oma aknad ise.
Kuna aknad ja ka rõduuks on kaasomandis siis mida peab ühistu tegema.

Postitusi: 1888
Liitunud: 11 Apr 2017, 12:26

Re: Küsimus korteri rõduukse ja akna vahetuse kohta

19 Veebr 2021, 17:24

Tere

Kaasomandi esemeks ka ehitis ja selle osad. Eriomandi esemeks võib olla korteriomandi- ja korteriühistuseaduse seletuskirja kohaselt ka rõdu, lodža, terrass jmt hoone osa, mis paikneb hoone välispiirdest väljaspool, kuid on piisavalt ruumiliselt piiritletud. Samas on hoone välisfassaad siiski tervikuna kaasomandi esemeks nii tehnilisest kui ka visuaalsest küljest ja seda ka siis, kui välisfassaad moodustab ühtlasi rõdu „siseseina“.
Kuna rõdu uks ja aken võivad visuaalselt olla fassaadi osa, mis on kaasomandis, tuleks majanduskava arutades ka selle küsimuse üle otsustada. Fassaad peaks olema siiski ühtne. Üldkoosolekul on võimalik otsustada kuidas see tagatakse. Kas iga korteriomanik tellib ja finantseerib ise nii ukse kui akna või lülitatakse vastavad tegevused ja kulutused majanduskavasse ja teostatakse ühiselt korteriühistu kaudu.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta