Tere,
probleem seisneb selles, et üleval olevast korterist kostab liiga hästi läbi ning naabritel on kombeks teostada mürarikkaid tegevusi ka öörahu ajal.
Politseisse poöördudes tuli vastuseks, et peaks mõõtma heliisolatsiooni (mõõta müra taset, nagu siis foorumis tihti soovitatakse, ei saa - terviseameti füüsikalabor teostab sellistel juhtumitel ainult heliisolatsiooni mõõtmisi).
Üldiselt, olen kunagi naabritega heliisolatsiooni teemal suhelnud ning nemad ütlesid, et põrandakate all on vahtpolüstüreen (ja ise nad olid täitsa kindlad, et neil on seal kõik korras). Probleem on aga selles, et see materjal ei sobi heliisolatsiooniks ning mitte midagi see ei summuta (on kinnitatud ka terviseametiga vestluse käigus - see materjal sinna ei sobi). Ehk meil on tõesti põhjust kaebama meile kostva müra peale (tegemist ei ole lihtsalt olmemüraga, löögid 60 detsibelli tugevusega öörahu ajal ei ole üldse normaalsed).
Heliisolatsiooni mõõtmise poolest aga sellised probleemid:
1. Ekspertiisi läbiviimiseks on vaja naabri luba, kuna mõõtmiseks peab müraallikat paigaldama naabri korteri põrandale. Mis teha, kui naabrid keelduvad? Saavad siis teha oma korteris karistamata kõike mida soovivad edasi? (Naabrid ise on ülbe olekuga ning ähvardavad, et oodake, laps veel kasvab - teeb teile müra!)
2. Kudas saab heliisolatsiooni mõõtmiste tulemust kasutada situatsiooni parandamiseks - maja on ehitatud 90ndate alguses; norme, millele viidata, nagu saan aru, praegu enam ei ole - kõik on soovituslik. Kas siis üldse saab nõuda situatsiooni parandamist ning millele siin saab viidata?
Aitäh!
Probleemid heliisolatsiooniga ja ülbed naabrid
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Probleemid heliisolatsiooniga ja ülbed naabrid
Tere,
Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid on kehtestatud sotsiaalministri määrusega, mis on internetis leitav aadressil https://www.riigiteataja.ee/akt/163756?leiaKehtiv. Selles on töödud lubatud mürataseme piirid erinevates ruumides nii öisel kui päevasel ajal.
Kuna tegemist on kortermajaga on Teil ilmselt moodustatud ka korteriühistu. Korteriühistu koosolek võiks olla üheks kohaks, kus püüda probleemile lahendust leida.
Korteriomandiseaduse § 11 on sõtestatud korteriomanike kohustused korteriomandi kasutamisel.
Korteriomanik on kohustatud (1) hoidma korteriomandi reaalosa korras ning seda ja kaasomandi eset kasutades hoiduma tegevusest, mille toime teistele korteriomanikele ületab omandi tavakasutusest tekkivad mõjud;
2) taluma mõjusid, mis jäävad käesoleva lõike punktis 1 nimetatud piiridesse;
3) võimaldama korteriomandi reaalosa kasutada teistel isikutel, kui see on vajalik kaasomandi eseme korrashoiuks. Seeläbi tekkinud kahju tuleb omanikule hüvitada.
(2) Korteriomanik on kohustatud tagama, et tema perekonnaliikmed, ajutised elanikud ja korteriomandit kasutavad isikud järgivad käesoleva paragrahvi lõike 1 punktides 1 ja 2 sätestatut.
(3) Korteriomanik ei vastuta oma kohustuste rikkumise eest, kui ta tõendab, et rikkus kohustust asjaolu tõttu, mida ta ei saanud mõjutada, ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saadud selle asjaoluga arvestamist või selle vältimist või takistavast asjaolust või selle tagajärgedest ülesaamist korteriomanikult oodata. Kui takistav asjaolu on ajutine, on kohustuse rikkumine vabandatav üksnes aja vältel, mil asjaolu takistas kohustuse täitmist.
Eelnimetatud sättest tulenevalt võib olla kohustus nii Teil (lg 1 p 2) kui Teie naabril (lg 1).
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist
Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid on kehtestatud sotsiaalministri määrusega, mis on internetis leitav aadressil https://www.riigiteataja.ee/akt/163756?leiaKehtiv. Selles on töödud lubatud mürataseme piirid erinevates ruumides nii öisel kui päevasel ajal.
Kuna tegemist on kortermajaga on Teil ilmselt moodustatud ka korteriühistu. Korteriühistu koosolek võiks olla üheks kohaks, kus püüda probleemile lahendust leida.
Korteriomandiseaduse § 11 on sõtestatud korteriomanike kohustused korteriomandi kasutamisel.
Korteriomanik on kohustatud (1) hoidma korteriomandi reaalosa korras ning seda ja kaasomandi eset kasutades hoiduma tegevusest, mille toime teistele korteriomanikele ületab omandi tavakasutusest tekkivad mõjud;
2) taluma mõjusid, mis jäävad käesoleva lõike punktis 1 nimetatud piiridesse;
3) võimaldama korteriomandi reaalosa kasutada teistel isikutel, kui see on vajalik kaasomandi eseme korrashoiuks. Seeläbi tekkinud kahju tuleb omanikule hüvitada.
(2) Korteriomanik on kohustatud tagama, et tema perekonnaliikmed, ajutised elanikud ja korteriomandit kasutavad isikud järgivad käesoleva paragrahvi lõike 1 punktides 1 ja 2 sätestatut.
(3) Korteriomanik ei vastuta oma kohustuste rikkumise eest, kui ta tõendab, et rikkus kohustust asjaolu tõttu, mida ta ei saanud mõjutada, ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saadud selle asjaoluga arvestamist või selle vältimist või takistavast asjaolust või selle tagajärgedest ülesaamist korteriomanikult oodata. Kui takistav asjaolu on ajutine, on kohustuse rikkumine vabandatav üksnes aja vältel, mil asjaolu takistas kohustuse täitmist.
Eelnimetatud sättest tulenevalt võib olla kohustus nii Teil (lg 1 p 2) kui Teie naabril (lg 1).
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist