Tulu maksustamine elukoha müügi korral

Tere Juhus selline, et ema tegi paar kuud tagasi minu nimele korteri kinkelepingu aga nüüd oleks plaan see korter maha müüa. Kas sellisel puhul peab tulumaksu tasuma kui ema tühistab kinkelepingu(nagu ma aru saan siis aasta on selleks aega)? Sellele lisaks on ta seal korteris umbes 7 aastat juba elanud aga pole sinna sisse kirjutatud. Nagu ma aru saan siis tulumaksu ei pea tasuma kui kahe aasta jooksul ei ole tehtud kinnisvara tehinguid ning müüakse elukohta. Kas sissekirjutus loeb antud kontekstis ja kui loeb siis kaua peab olema inimene sinna sisse kirjutatud? Ette tänades, 

Kui inimene võõrandab eluruumi, mida ta kasutas kuni võõrandamiseni oma elukohana, siis võõrandamisest saadud kasu on maksuvaba ja tulumaksuga ei maksustata.

Tulumaksuseadus ei piiritle, mitu päeva aastas peab eluruumi kasutama, et seda saaks nimetada elukohaks. Inimesel võib olla samaaegselt kasutuses kaks või enam elukohta.   Riigikohtu suuniste kohaselt on maksuvabastuse rakendamisel määrav isiku tegelik elukoht. Tegeliku elukoha kindlakstegemine on iga maksuvabastuse juhtumi puhul seega fakti tõestamise küsimus ja tõendid tuleb esitada maksuhalduri nõudmisel. 

Maksuvabastust saab rakendada  ühele müügitehingule kahe aasta jooksul. Tehingute vahelist kahte aastat loetakse müügitehingu kinnistusraamatusse kandmise kuupäevale järgnevast päevast alates.