Torustiku kuuluvus korermajas

Tere! Küsimus korteri vannitoa siu ehk käterätikuivatustoru kohta, mis sisuliselt peaks ju kuuluma korteriühistu küttesüsteemi hulka. Kas selle eest vastutab ühistu või korteriomanik? Probleem seisneb selles, et siug amortiseerus ning sealt tekkis veeleke. Korterile muid kahjusid ei tekkinud, kuid toru tuli eemaldada. Korteriühistu haldusfirma võttis selle maha ning asendas ajutise toruga. Kes peaks tasuma avariiväljakutse ning uue toru ja selle paigaldamise eest? Ühistu põhikirjast selle kohta ei leia midagi. Juhatus väidab, et senini see alati olnud omaniku vastutada, sest see asub korteris sees. Haldusfirma juht leiab, et see pigem ühistu vastutada, sest vastasel juhul võib iga omanik justkui torustikku ümber ehitada, mis iseenesest läheb põhikirjaga vastuollu. Esitasin ka kindlustusele avalduse ja nad paluvad välja selgitada, kes vastutab majas küttesüsteemide (sh siugtoru) korrasoleku eest. Kas see on seaduses kuidagi määratletud või on see iga ühistu enda otsustada? Ette tänades, 

Elamu keskküttetorustik kuulub elamu kaasomanike kaasomandisse (Riigikohtu 27. märtsi 2015 otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-155-14, p 12). Kuivõrd siugtoru on küttesüsteemi osa, kuulub kaasomandisse ka siug sõltumata sellest, et ta paikneb kellegi eriomandi piires.Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) § 34 lg 1 sätestab, et korteriomandite eset valitsetakse seadusest, korteriühistu põhikirjast, korteriomanike kokkulepetest ja korteriomanike huvidest lähtudes. Sama paragrahvi lõike 2 kohaselt valitsevad korteriomandite kaasomandi osa eset korteriomanikud korteriühistu kaudu.  Seega tuleb korrashoiuga seotud kulud kanda korteriühistu kaudu.