Pärandvara ühisuse lõpetamine

Tere. On mure soses pärandvara kaasomandiga. 3/4 varast kuulub mulle ja 1/4 teistele osapooltele (2). Pakkusime lahendust jaotada maaüksus 2 osaks. Saime kinnituse 1 osapoolelt notariaalse. Kuid teine osapool ei vasta ühelegi kirjale. Soov oleks maa jaotada ja müüa põllu ja metsamaa ja saadud summa eest välja osta maja koos krundiga ehk siis teine pool maaüksusest. Kuid ei ole saanud kahjuks 1 osapoolelt mingit tagasisidet ega ka vastust. Kuidas peaks edasi minema et saaks teised osapooled välja osta ja maja koos krundiga endale jätte? 

Teie küsimusest võib järeldada, et pärand on vastu võetud ühiselt ja moodustunud on pärandvara ühisus (see tähendab pärand on pärijate vahel jagamata). Pärandvara jagamisel määratakse kindlaks, millised pärandi hulka kuuluvad asjad või nende osad, samuti õigused ja kohustused jäävad igale kaaspärijale. Pärandvara jagatakse pärijate vahel vastavalt nende pärandiosale, lähtudes pärandvara hulka kuuluvate esemete harilikust väärtusest jagamise hetkel. Et pärandvara jagamist õigesti ja õiglaselt läbi viia, on vaja välja selgitada esmalt kogu pärandvara koosseis. Seejärel tuleb määrata igale varaesemele väärtus. Rahaliste kohustuste ja kontodel olevate rahaliste vahendite väärtus on nende nimiväärtus.

Seejärel saab pärandvara jagada. Jagamisel tuleb silmas pidada, et iga pärija saaks jagamise tulemusena talle pärandvarast kuuluva mõttelise osaga võrdeliselt vara mitte esemeliselt vaid väärtuseliselt. 

Kui soovite saada kogu pärandvara omanikuks, tuleb teistele pärijatele nendele kuuluv osa varast hüvitada rahas. Tehing peab olema notariaalses vormis. Kui aga omavahel kokkulepet ei saavutata, saab nõude pärandvara jagamiseks esitada ka hagi vormis kohtu kaudu.