Lepingu kehtivusest

Olen sõlminud kinnisvaraarendajaga võlaõigusliku lepingu korteri ostuks. Järgmisel aastal möödub kolm aastat lepingu sõlmimisest ja ehitatav maja ei ole ikka veel valmis. Kas võlaõiguslik leping kehtib ainult kolm aastat? Kas arendaja saab taganeda võlaõiguslikust lepingust. Tasutud on 15% korteri maksumusest. 

Soovitan Teil lugeda sõlmitud lepingut. Tõenäoliselt on seal kirjas lõplik ostuhind, asjaõiguslepingu sõlmimise tähtaeg ja korteri üleandmise tähtaeg. Sellisel juhul on sõlmitud lepingu näol tegemist ostu-müügi eellepinguga. Kui tähtajad on möödunud, on arendaja lepingut rikkunud. Lepingus võivad olla ka kirjas õiguskaitsevahendid lepingu rikkumise puhuks. Samuti on seaduses sätestatud vahendid, kuidas end kaitsta kui teine lepingupool lepingut rikub. Esmalt on Teil võimalik nõuda lepingu täitmist, andes selleks täiendava tähtaja, kui Te enam ostust huvitatud ei ole, on Teil võimalik lepingust taganeda ja nõuda juba tasutud raha tagastamist. 

Lepingu kehtivuse kohta käiv küsimus jääb vastajale arusaamatuks. Leping kehtib kuni lepingu eesmärk on saavutatud või lepingus märgitud tähtajani.