Korteriühistu juhatuse volitusi ületav tehing
Korteriühistu juhatus sõlmis halduslepingu selleks volitust saamata korteriomanikelt.Mida teha.
Juhatus on korteriühistu seaduslik esindaja, kellele annab volituse ehk esindusõiguse KÜ üldkoosolek. Esindusõiguseta tehtud tehing on selline tehing, mille on teinud isik, kes kas ei oma üldse esindusõigust või on teinud tehingu volituse piire ületades. Eristatakse ühepoolseid tehinguid (nt tasu avalik lubamine on kindlale isikule suunamata ühepoolne tehing, nt lepingu ülesütlemine on kindlale isikule suunatud ühepoolne tehing) ja mitmepoolseid tehinguid (nt lepingu sõlmimine).
Teise isiku nimel esindusõiguseta tehtud mitmepoolne tehing või kindlale isikule suunatud ühepoolne tehing on tühine, välja arvatud juhul, kui isik, kelle nimel esindusõiguseta isik tehingu tegi, selle hiljem heaks kiidab. Seega on võimalik üldkoosolekul kas tehing heaks kiita või anda teisele lepingupoolele teada, et sõlmitud leping on tühine, kuna selle on sõlminud esindusõiguseta isik. Seaduses on sätestatud täpsemad reeglid tehingu heakskiitmise kohta. Samuti on ette nähtud reeglid esindusõiguseta tegutsenud isiku vastutuse kohta.