Kiirelt kätte

Tere . Maja üldkoosolekul otsustati enamus häältega et vahetatakse küttesüsteem täielikult välja , uued torud , radiaatorid ja soojussõlm. Loomulikult ei ole kunagi ühesuguseid arvamusi ja osad korterid hääletasid vastu.

Tere, Selline küsimus. Majas on 4 korterit, millest ühel korteril on eraldi sissepääs oma korterisse. 3 korterit kasutavad ühiselt üht sissepääset.Samast sissepääsust pääseb kõigi nelja korteri keldritesse. Küsimus järgmine?

Tere! Olen alates 2024 aastast kinnistu (100% elamumaa) omanik mille suhtes on kehtestatud detailplaneering. Detailplaneering omavalitsus kiideti heaks 2010. aastal ja seda ei ole veel ellu viidud. Detailplaneeringu elluviimise tööd on alustatud ja neist on maha jäetud.

Servituut. Käin kohut kahes vallas kahele krundile juurdepääsu saamiseks. Esimeses juhtumis saime 1 astmelt positiivse otsuse ilma detailplaneeringuta - teises juhtum pooleli. Küsimus: Kas seadus näeb ette et peab enne juurdepääsu kohtuasja algatama detailplaneeringu või mitte?

Palun väga vabandust, täna juba kirjutasin, äkki saate meili aadressi järgituvastada. Ma ei väljendanud ennastõigesti. On kinnistu saadud pärandina 1/2 osa õele ja1/2osa vennale.Kinnistu müüdi Liisingule.

Kas korteriühistu juhatusel on ôigus ilma üldkoosoleku otsuseta teostada remonttöid (ühe vee- ja kanalisatsioonipüstaku vahetus). Majanduskavas sellist tööd planeeritud polnud. Otsustasid 2 juhatuse liiget (juhatuses on 3 liiget) , kes lasid vahetada torustiku enda korterites Aitäh

Korter müüdi ühelt inimeselt teisele notariaalse tehinguga järelmaksuga ja kinnistusraamatu kolmandasse jakku tehti märge ostja kasuks, et kui järelmaks on tasutud täies ulatuses siis on müüal ja ostjal kohustus sõlmida asjaõiguslik leping ning sellest lähtuvalt tehakse uus kanne kinnis

Minule kuulub mõtteline osa majast, milles mina ise ei ela. Teised osanikud elavad seal sees. Omanikuks sain läbi pärimise. Kas ma saaksin nüüd aastaid hiljem oma osast vabaneda ja kuidas? Mis valikuvõimalused minul on, kui teistele kuulub enamus?

Paarismaja soojustamisel jääb üks maja fassaadi osa naabri aeda. Seal töid teostada ta ei luba. Tööd tehti ära oma krundi piires. Soojustamata jäi üks külg.

Tere. Mul tekkis küsimus seoses haljasalal parkimisega. Kui mul on kohustus minu maja krundist väljaspool olevat muru niita ja hooldada siis kas see teeb minust selle haljasala valdaja?

Tere. Korteril on kaks kaasomanikku. Kasuruskord puudub. Üks kaasomanik müüb oma osa. Ostja, pangast laenu saamiseks, sõlmib teise kaasomanikuga notariaalse kasutuskorra lepingu, kandega kinnistusraamatusse. 1. Kas ka sellisel juhul jääb teisele kaasomanikule kehtima ostueesõigus? 2.

Tere, Kas on mingit erisust kortermaja ja ridaelamu kaasomandisse kuuluvate osade vahele?

Ostsin juuni 2023 korteri ja nüüd tuli kiri firmalt kes käib KÜ elektrisüsteeme kontrollimas,et asi on valesti ja peaks korda tegema. Küll ei ole asi ebaseaduslik,aga peaks korda tegema.Käisid kontr ka eelmine aasta siis oli korras. Järelikult on muutus tehtud enne müümist.

Kas koera kuut/majake, mis on alla 20 m2 ehitise aluse pinnaga, on elamu ja selle teenindamiseks vajalik hoone või mitteelamu ? Kas selle jaoks on tarvis esitada ehitusteatis Ehitisregistrile või KOV`le ? Tegemist on konkreetse juhtumi/vaidlusega.

Küsimus kortermaja torustiku haldamise kohta. Minu korteris asuvas püstakus tekkis soojaveetoru leke, mis tekitas veekahjustuse alumiste naabrite korteris. Ühistu saatis leket parandama haldusfirma.

Tere! Kas korteris olevate korralikult soojaks mitte minevate radiaatorite vahetamise eest peab tasuma korteriomanik või korteriühistu oma remondifondi arvelt? Aitäh

Tervist Mul on tekkinud küsimus seoses ühistu kehtestatud parkimiskorraga, mis näib osaliselt olevate vastuolus Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse §30-ga.

Korteriühistu üldkoosoleku juhataja on edastanud korteriomanikele vale infot ja soovib seda kajastada protokollis, keeldudes lisamast kommentaari selgitusega, mis anti kohe koosolekul kohapeal ja osafaktivigu tuvastati hiljem.

Tere! Kuidas toimida, kui juhatus astus tagasi, uue juhatuse valimisi ei toimunud, kuna soovijaid ei olnud. Juhatus kirjutas: Senised juhatuse liikmed ... astusid tagasi. Uusi juhatuse liikmeks saamise soove ei olnud.

Tervist, KÜ korteriomanik/liige volitas ennast esindama KÜ ühte elanikku kõigis korteriühistu liikme kohustustes, k.a üldkoosolekutel osalemine ning hääletamine, volikiri on tähtajatu. Küsimus, kas omanikust liige saab ka kogu oma liikmestaatuse edasi volitada elanikule?