Kiirelt kätte

Tere! Mida kujutab endast nn eluaegne sissekirjutus? Mis piiranguid see kaasa toob?

Tere. Mul on maaomanikuga sõlmitud 2 hektari maakasutus leping 50 a., hilisema väljaostu eelisega (koos mõõtmisega ja notari tehinguga minu kulul).

1. Korteriomanikud edastasid juhatusele avalduse erakorralise koosoleku kokku kutsumiseks. Põhikirja järgi peab 7 päeva jooksul seda tegema, juhatus aga kutsus avalduse saamisest14 päeva hiljem. Koosolekut ei saanud pidada, kuna kvoorumit ei tulnud kokku.

Tere! 1. Kas k/ü juhatusel on õigus tellida juriidilist nõustamisteenust ilma ühistu liikmete nõusolekuta-üldkoosoleku otsuseta? 2. Kas k/ü juhatusel on õigus korteriomaniku vastu pöörduda kohtusse ilma korteriühistu üldkoosoleku otsuseta? 3.

Sain nüüd sellise vastuse ja mida rohkem kõsin seda segasemaks pilt muutub. Vastus oli selline: Küsimus puudutab korteri müüki. Sain teada, et EVP-de eest erastatud koreri müügi pealt ei võeta tulumaksu.

Kinnistul on kaks kaasomanikku. Kinnistul on kahekordne eluhoone ja kõrvalhoone-garaaž, aiamaa. Pärisin emalt 3/8, teiste onu nimel on 5/8. Olemas on kasutuskord, kus on ära märgitud, et esimene korrus on onule kasutada ja maja teine korrus on emale kasutada.

Tere! Minu ja minu pereliikmete vahel on jagatud kaasomand ehk korter pindalaga 65,8 m2, (minul/vennal/õel 1/8 osast ja isal 5/8). Siiani ei ole peale isa keegi seda kasutanud.

Tere. Kui olen abielus ja elame koos abikaasaga majas kus ei ole kasutusluba tehtud ning tahan välja kolida omaette elama ilma etl ahutaks,kas siis mehel on võimalik osta minult välja pool maja võttes selleks pangalaenu,et saaksin teise elamise osta?

Tere, Mis vahet on isiklik kasutusõigus ja servituudil ? Tegemist on transpordimaaga, kus DP järgi peab olema ehitatud tee. Kuna tee ehitus on KOV kohustus ja transpordimaa kulub MTÜ-le, siis KOV pakub kasutusõigust. Mis see tähendab MTÜ-le ? Millised kohustused jäävad MTÜ-le ?

Tere. Naabrid, (linnas), kahe krundi vahelise piirdeaia ehitamises kokkuleppele ei jõua. Piiriprotokoll on sõlmitud 1996.a. Kui suur peab olema kahe krundi vahel olev nö. eikellegimaa? Kas "eikellegimaa" kehtib ka muude ehitiste kohta?

Kinnisvara müümisjärgse tehingu järel soovib müüja elada veel müüdud elamispinnal. Mida teha? Samas läheb kinnisvara peale müüki uue omaniku nimele kinnisturegistris. Kas kinnisturegistrisse teeb kande tehingupäeval notar või jääb kinnisturegistrisse registreerimine ostja kohustuseks?

Korteriühistu Põhikirjas on kirjas, et kui korteriomanik ei täida ühistu liikme kohustusi (suitsetab aknal, loobib konisid, ei luba juhatuse liikmeid vajadusel korterisse, ladustab asju üldkasutataval pinnal, jne.), siis on juhatusel õigus nõuda temalt leppetrahvi tasumist 100.- eurot i

Tere. Kust tuleks alustada kui on soov muuta kahele omanikule kuulunud kinnistu tervikuks -soov on välja osta võõrastele kuuluva osa aga ei tea kelle käest osta.

Olen KÜ liige. Soovin ellu viia generaatori soetamiseks ja paigaldamise projekti KÜs. Küsimus on seotud korrektse protseduuri läbiviimisega.

Tere. Kui KÜ on algatanud ühistu pindade mõõdistuse, mille tulemused erinevad hetkel ehitusregistris ja kinnistusraamatus olevatest. Mõõdistused on tehtud. Ühistu omanikele neid esitatud ei ole.

Tere, Kas korteri remondiks võetavat laenumakset korteri kohta võib jagada korteri üldpinna järgi ja lisaks veel eraldi rõdudele remondiks kuluvat osa vastavalt rõdu suurusele ning need kokku liita? Sedasi kulub näiteks ühetoalise korteri kuumakse suuremaks kui kahetoalisel korteril.

Revident valitakse juhatuse ja raamatupidaja kontrollimiseks. Kas juhatuse liikmetele antud volitustega ja juhatuse liikmetel on korteriomanike üldkoosolekul õigus hääletada, kui hääletatakse revidendi valimist?

Tere

Täname pöördumast! 

Korteriomandi- ja korteriühistuseadus § 22 lg 3 kohaselt korteriomanikul ( KÜ juhatuse liikmel) ei ole hääle õigust juhul, kui otsustatakse tema vabastamist kohustusest, lg 3 viimase lause kohaselt esindatuse määramisel selle liikme hääli ei arvestata.

Tere! 180 liikmega korteriühistu pani üldkoosolekule hääletusele põhikirja muutmise. Kehtiva põhikirja järgi oli põhikirja muutmiseks vaja 120 liikme häält. Üldkoosolekul oli kohal kas füüsiliselt või volituste kaudu 30 liiget.

Tere! Küsimus selline, et kui inimene teeb testamendi ja paneb sinna kirja, et ta naine võib peale tema surma seal sees elada enda elu lõpuni. Kas on võimalik seda korterit ikka kasutada panga tagatisena või pigem ei saa? inimene kes testamendi tegi on surnud