Kiirelt kätte

Tere. Majanduskulud tasun ettemaksuna KrtS alusel. Üldkoosolek on vastu võetud mitu otsust, milles on ilmselged tühisuse tunnused. Kohtusse ma pöördunud ei ole majanduslikel põhjustel.

Tere. Sain paar aastat tagasi päranduseks korraliku maamaja. Pärandaja soov pärijale (minule) oli, et pean lubama ühel konkreetsel sugulasel seal elu lõpuni sees elada, kui ta maksab sealseid kommunaaltasusid (seaduse mõistes siis annak).

Tere , olen korteriomandi omanik.  hoone koosneb 100st garaažist mille katuse peal on üle 100 sõiduautokohaline aastaringselt toimiv parkla, mille täituvus on aastaringselt ligi 100%.  hoone ohutus ei ole kontrollitud.

Tere. Korteril on kaks kaasomanikku. Üks neist soovib oma osa müüa, teine kaasomanik on nõus seda ostma. Paraku hindamisaktil olev müüdava osa hind ei ole teisele kaasomanikule taskukohane. Müüdav osa korterist läheb müüki.

Kui KÜ liige soovib Elektrilevil lasta suurendada korteriomandi amperraaži, kas selleks on vajalik eelnev kokkulepe ühistu teiste liikmetega?

Onule kuuluvad kinnistud, mida ta soovib kinkelepinguga sugulaste vahel jagada- igalt kinnistu hakkab jagunema järgmiselt: üks neljandik jääb talle, teine neljandik isikule 2, kolmas neljandik isikule 3, neljas neljandik läheb pooleks isikule 4 ja isikule 5.

Korteriühistu juhatus kavatseb muuta üldkoosoleku poolt majanduskavaga kinnitatud vee soojendamise koefitsienti oma äranägemise järgi ilma üldkoosoleku loata. Kas selline käitumine on vastuolus seadusega?

Kuidas saada kätte oma osa majast? Abikaasa sai pärandiks maja osa.Talle kuulub 4/6 majast.Tal on vend ja õde,mõlemale kuulub 1/6 osa majast.Selles majas elab ainult vend,kelle pole raha hoolitseda maja eest.Aga ta pole nõus maja müügiga.Kas on võimalik seda maja müüa?

Tere Küsimus servituudidist. Hoovis elav eraldi kinnistul naaber soovib servituuti liikumiseks üle meie 11 korteriga kinnistu. Olemas KÜ. Praegu suusõnaline kokkulepe. Kas ta peab saama eraldi kõikide korteriomanike nõusoleku?

KrtS § 45 järgi on korteriomanikul õigus saada KÜ juhatuselt teavet. KÜ juhatus teavet ei anna, e-kirjadele ei vasta, telefonile ei vasta. Kui esitan kohtule avalduse juhatuse kohustamiseks teavet andma või dokumentidega tutvumist võimaldama.

Olen lugenud eelnevaid vastuseid kulude jaotuse kohta korteriühistus.

Tere Tekkis küsimus seoses servituudi seadmisega kinnistut läbivale veetrassile. Läbi kinnistu on kunagi rajatud veetrass pumbamaja ja naaberkinnistu vahel. Nii pumbamaja kui ka naaberkinnistu on eraomandis ja sama isiku valduses.

Korteriühistu liikme ja kutsealaselt vanemraamatupidaja A K hinnangul ei kajasta 2023. aasta majandusaasta aruanne õiglaselt juhatuse tegevust ja korteriühistu finantsseisundit 31.12.2022 ja 31.12.2023 lõppenud majandusaastate kohta.

Tere! Uusarendus, 72-korteriga ühistu. Juba teist tulevat talve on ühel korteril rõduuks katki, hingedelt maas. Seisab lihtslt toetudes vastu raami maa peal. Esimine korrus ning selgelt näha. Kas ühistu ja juhatuse vaates annab siin midagi teha?

Tere Kas ma saan õigesti aru, et tulenevalt seadusest on majahalduri teenusepakkuja vahetus juhatuse pädevus? 

Tere! Meie Tallinna südalinnas elavas korteriühistus oli 2023. aastat probleem esimeste korruste kütmisega (ilma lisakütteta oli alla 16 kraadi toasooja) ning juhatuse esimees selgitas, et tuleb vahetada ära radiaatorid. 2024.

Väljavõtte kinnisturegistrist: krt. 6, 9, 12 ja 15 pindala on 60.9 m2 (2-5 korrus). Sama m2 on 1 korruse korteri maht, kus rõdu ei ole. Ehk rõdu mahtu pole registris. Rõdude rek. moodustab 21.68% Reki eelarvest. Esimeste korruste elanikud ei ole nõus seda tasuma. Kuidas lahendada?

Tere, küsimus pärimise kohta. Ehitame elukaaslasega maja, mille ta, ühist kodulaenu võttes, minuga notariaalselt, kinkelepingu alusel, ära jagas.

Tere! Kui korteriühistu ei hoolda korralikult majaga seotud probleeme ja tänu nende tegemata tööle saab meie korter aina rohkem kahjustada, mida teha?

Tere. Minu hoovis naabri piiri lähedal kasvab suur kreeka pähkli puu. Puu ei ole ohtlik. Naabril on täpselt piiril puu all garaaž. Kui naaber soovib, siis pean puu oksad, mis ulatuvad üle piiri, maha võtma. Kui kaugelt seda tegema peab?