Kiirelt kätte

Kinnisomandi ulatus on määratud vertikaalselt ja horisontaalselt. Horisontaalselt on see piiritletud piiripunktidega kaardil ja looduses. Vertikaalses mõttes ei ole omandi lage ega sügavust meetritega määratud.

Kinnisasja omandi üleandmiseks ja kinnisasja koormamiseks asjaõigusega on nõutav kinnistu omaniku ja teise poole notariaalselt tõestatud kokkulepe (asjaõigusleping) ja sellekohase kande tegemine kinnistusraamatusse.

Peatükist leiate infot kinnisvara omamise, valdamise, koormamise ning võõrandamisega seonduva kohta. Täiendavalt vaata veel asjaõigusseadusest ja notari tasu seadusest.

Põhiseaduse § 32 sätestab, et omandi kitsendused sätestab seadus. Omandit ei saa seega kasutada avalike huvide vastaselt ja omanik peab arvestama ühiskonna ning selle liikmete vajadustega ja põrkuvate õigustega.

Veekogu kuulub maaomanikule – on see ju veega täidetud pinnavorm. Piiriveekogud, teatud osas suuremad jõed ja meri kuuluvad riigile. Vesi ise on üldine peremehetu hüve. Vooluveekogu on sageli ka kinnistu piiriks ning sel juhul kulgeb piir keset jõesängi.

1. Korteriühistu loomine

1. Vaidluste lahendamine

1. Õigused

Ostueesõigus on õiguslik mehhanism, mis annab teatud isikule õiguse osta kinnisasi (või muu vara) enne teisi võimalikke ostjaid samadel tingimustel. Eestis reguleerib ostueesõigust asjaõigusseadus.

Valdus on mõiste, mis kirjeldab isiku faktilist võimu asja üle. See tähendab, et isik kasutab asja nii, nagu see kuuluks talle. Eestis reguleerib valdusküsimusi asjaõigusseadus.

Tere. Onu soovib kirjutada oma kinnisvara (maja) minu ja venna nimele võrtselt. Kas selleks on vaja teha kinkeleping? Kas saab kirjutada kinnisvara kahele inimesele võrtselt? Kuidas arvutatakse sellisel juhul notri tasu? Mida on vaja teha enne notari juurde minekut?

Tere ! Paluks infot kuna Hiiumaa valla üldplaneeringu kohaselt ei tohi alla 1ha maale maja ehitada et kas võib ehitada alla 20m2 suvemaja Hiiumaale Käina valda, krundile suurusega 2800m2 mis on Maatulundusmaa 100%

Tere. Kas kingija saab oma kingitust tagasi võtta? Tegemist on krundiga. Kuhu on plaan ehitada omale maja.

Tere! Palun nõu - meil on vaja servituudi seada selleks, et viia kanalisatsiooni ja veetorud läbi meile koos naabritega (3 korterit) kuuluva maatüki kõrvuti asuvale maatükile, mis kuulub ainult meile. Kuna varem pole kunagi sellega tegelenud, ei tea, kust otsast alustada.

Tere,

Tere, Kui kaasomandi vähemusosanik soovib kaasomandit müüa, kuidas ta müügiprotsessi algatab? Millal ja kuidas informeeritakse enamusosanikku?

Tere Mure korteri küttesüsteemiga. Nimelt on küttesüsteemil vaja vahetada mingi osakesed mis asuvad minu korteris, ühistu aga ütleb et kõik kulud on minu kanda. Kas ikka on minu kanda või peaks olema see ühistu kulu kanda?

Tere! Küsimus korteri vannitoa siu ehk käterätikuivatustoru kohta, mis sisuliselt peaks ju kuuluma korteriühistu küttesüsteemi hulka. Kas selle eest vastutab ühistu või korteriomanik? Probleem seisneb selles, et siug amortiseerus ning sealt tekkis veeleke.

Tere. Mul on kinnisvara, mis on jagatud peale minu veel kahele isikule, kui ma soovin oma osa edasi kinkida kas siis teised osanikud peavad nõusoleku andma?

Tere Juhus selline, et ema tegi paar kuud tagasi minu nimele korteri kinkelepingu aga nüüd oleks plaan see korter maha müüa. Kas sellisel puhul peab tulumaksu tasuma kui ema tühistab kinkelepingu(nagu ma aru saan siis aasta on selleks aega)?