Kiirelt kätte

Korteriühistu Põhikirjas on kirjas, et kui korteriomanik ei täida ühistu liikme kohustusi (suitsetab aknal, loobib konisid, ei luba juhatuse liikmeid vajadusel korterisse, ladustab asju üldkasutataval pinnal, jne.), siis on juhatusel õigus nõuda temalt leppetrahvi tasumist 100.- eurot i

Korteriühistu liikme ja kutsealaselt vanemraamatupidaja A K hinnangul ei kajasta 2023. aasta majandusaasta aruanne õiglaselt juhatuse tegevust ja korteriühistu finantsseisundit 31.12.2022 ja 31.12.2023 lõppenud majandusaastate kohta.

Tere, Kodus tilgub veekraan. Kas seda võib lihtsalt niisama vahetada? Või peab mingi projekt olema? Ilmselt on hea teatada ka naabritele, et teatud kellaajal ei ole elektrit ja vett.

Tere Küsimus kinnistu osas. Nimelt olen abikaasaga kinnistu ühisomanikud 50/50, kinnistul on kehtiv laenuleping. Kuidas üks omanik saab teisele omanikule enda osa üle anda? Mis on kõige kiirem viis? Vastust ootama jäädes, 

Tere Seaduses on: 21. Otsuse vastuvõtmine koosolekut kokku kutsumata (1) Korteriomanikel on õigus vastu võtta otsuseid korteriomanike üldkoosolekut kokku kutsumata.

Kas koera kuut/majake, mis on alla 20 m2 ehitise aluse pinnaga, on elamu ja selle teenindamiseks vajalik hoone või mitteelamu ? Kas selle jaoks on tarvis esitada ehitusteatis Ehitisregistrile või KOV`le ? Tegemist on konkreetse juhtumi/vaidlusega.

Ostsin juuni 2023 korteri ja nüüd tuli kiri firmalt kes käib KÜ elektrisüsteeme kontrollimas,et asi on valesti ja peaks korda tegema. Küll ei ole asi ebaseaduslik,aga peaks korda tegema.Käisid kontr ka eelmine aasta siis oli korras. Järelikult on muutus tehtud enne müümist.

Tere. Kevadel toimus KÜ üldkoosolek. Koosolekul enamus otsustas, et KÜ läheb keskküttelt belletkütte peale üle. Belletküte sai 1 hääle rohkem. Nüüd tuli teade, et paar kuud peale koosolekut lisandus kuskilt lisahääl keskkütte kasuks.

Seoses avastatud rõdupõskede lekkega, vastavalt kindlustuslepingule mina võtsin ühendust PZU-ga, teenindusettevõttega Arkaadia Halduse AS ja KÜ-ga ning andsin teada antud lekkest tekkinud kahjust .

Tere! Meil on 8 korteriga KÜ, millel on neli erinevat sissepääsu. Üks trepikoda on neljale korterile, teine kahele korterile ja kahel korteril on omaette sissepääs. On plaanis trepikodade remont ja välisuste vahetus.

Tere Kas ma saan õigesti aru, et tulenevalt seadusest on majahalduri teenusepakkuja vahetus juhatuse pädevus? 

Tere Korteriühistu kaalub elektriautode laadimissüsteemi paigaldamist garaaži, et igal parkimiskohal oleks individuaalne laadimissüsteem. Elektriautode laadimissüsteemi paigaldus on suuremahuline ja väga kallis töö.

Tere Minul on probleem, mis puudutab meie korteriühistut. Paljudel elanikel on mure seoses plaaniga võtta laenu summas 3 miljonit eurot, millest 1,5 miljonit eurot soovitakse taotleda Kredexi toetust.

Tere. Kui kinnistu on ühisomandis (kuna meil ei ole kinnisvara ära jaotatud)ja nüüd tahab teine pool oma osa ära müüa. Siis kas tal on õigus minult poolele kinnisvara hinnale ka lisaks üüri raha küsida?

KÜ vanas ja seni kehtivas põhikirjas (aastast 1999) ei ole e-posti, ega e-hääletuse (koosolekut kokku kutsumata) võimalusi.

Tere! Uusarendus, 72-korteriga ühistu. Juba teist tulevat talve on ühel korteril rõduuks katki, hingedelt maas. Seisab lihtslt toetudes vastu raami maa peal. Esimine korrus ning selgelt näha. Kas ühistu ja juhatuse vaates annab siin midagi teha?

Tere. Kui lõpetada korteri üürileping üürileandja ja üürniku vahel,siis kaua on antud see aeg kui üürnik peab välja kolima seaduses sätestatud korras?Kui lepingus ei ole märgitud kindlat aega. Võin saata ka pildi lepingust.

Kuidas saada kätte oma osa majast? Abikaasa sai pärandiks maja osa.Talle kuulub 4/6 majast.Tal on vend ja õde,mõlemale kuulub 1/6 osa majast.Selles majas elab ainult vend,kelle pole raha hoolitseda maja eest.Aga ta pole nõus maja müügiga.Kas on võimalik seda maja müüa?

Tere,

Avastasime varjatud ehitusvea, kus vesi ei voolanud takistuse tõttu ära vaid niisutas kandekonstruktsioone, mille tulemusena nood mädanesid. See koht oli varjatud, mistõttu pole võimalik selle avastamine muul viisil kui pealt laudise avamisega.