Kiirelt kätte

Kas kodus sõlmitud (ilma notarita)maja ostu-müügilepingl on seaduslikku alust?

Oleme abikaasaga teinud abielludes lahusvarasuse. Hiljuti võttis abikaasa laenu oma nimele ja suuliselt oli meil kokkulepe, et mina aitan seda maksta.Laenu eest on ostetud korter mis kuulub kaasomandisse.50 protsenti mul ja 50 temal.

Tere. 2 korruse korteriomandi omanik uputab esimese korruse korteriomandit, habemega lugu aastast 1998. Aastast 2006 hakkasin lõpuks esitama kindlustusele teateid uputamise kohta. Krt.ühistu on teadlik olukorrast aga ei võta midagi ette vaid käsib minul teha 2 korruse vannitoas remont.

Mure selline, et sai ca 3 aastat tagasi ostetud krunt koos suvilaga, et ehitada maja. Ühe naabriga piirneb meie krundi pool lisaks traataiale veel sirelihekk. Paigutasime heki taha aia äärde prügikotid, kinni seotud, mille sees on aiamaterjal, mis hiljem mullaks muutub.

Tere! Korteriühistu juhatus on kütte välja lülitanud, minul nüüd esimese korruse nurgakorteris 17 kraadi sooja, palusin kütte sisse tagasi lülitada.

Hoone on kümne korteriga kaasomand. Samas pääseb kõnealuse hoone katusele vaid läbi ühe korteri A. Päästeamet tegi kõigile selle hoone kaasomanikele tähtajalise ettekirjutuse paigutada katusele tuletõrjuja käigurajad.

Korteriühistu Põhikirjas on kirjas, et kui korteriomanik ei täida ühistu liikme kohustusi (suitsetab aknal, loobib konisid, ei luba juhatuse liikmeid vajadusel korterisse, ladustab asju üldkasutataval pinnal, jne.), siis on juhatusel õigus nõuda temalt leppetrahvi tasumist 100.- eurot i

Kinnisvara müümisjärgse tehingu järel soovib müüja elada veel müüdud elamispinnal. Mida teha? Samas läheb kinnisvara peale müüki uue omaniku nimele kinnisturegistris. Kas kinnisturegistrisse teeb kande tehingupäeval notar või jääb kinnisturegistrisse registreerimine ostja kohustuseks?

Tere. Naabrid, (linnas), kahe krundi vahelise piirdeaia ehitamises kokkuleppele ei jõua. Piiriprotokoll on sõlmitud 1996.a. Kui suur peab olema kahe krundi vahel olev nö. eikellegimaa? Kas "eikellegimaa" kehtib ka muude ehitiste kohta?

Tere, Mis vahet on isiklik kasutusõigus ja servituudil ? Tegemist on transpordimaaga, kus DP järgi peab olema ehitatud tee. Kuna tee ehitus on KOV kohustus ja transpordimaa kulub MTÜ-le, siis KOV pakub kasutusõigust. Mis see tähendab MTÜ-le ? Millised kohustused jäävad MTÜ-le ?

KÜ vanas ja seni kehtivas põhikirjas (aastast 1999) ei ole e-posti, ega e-hääletuse (koosolekut kokku kutsumata) võimalusi.

Tere. Kui kinnistu on ühisomandis (kuna meil ei ole kinnisvara ära jaotatud)ja nüüd tahab teine pool oma osa ära müüa. Siis kas tal on õigus minult poolele kinnisvara hinnale ka lisaks üüri raha küsida?

Tere Minul on probleem, mis puudutab meie korteriühistut. Paljudel elanikel on mure seoses plaaniga võtta laenu summas 3 miljonit eurot, millest 1,5 miljonit eurot soovitakse taotleda Kredexi toetust.

Ostsin korteri 10.04.24 ja 28.07.24 avastasin vannitoas niiskust ja hallitust. Nimelt sinna oli varasemalt paigaldatud dussikabiin mis lekkinud. Avastasin, et vannitoa uksepiit alt oli ka kahjustunud.

Tere Korteriühistu kaalub elektriautode laadimissüsteemi paigaldamist garaaži, et igal parkimiskohal oleks individuaalne laadimissüsteem. Elektriautode laadimissüsteemi paigaldus on suuremahuline ja väga kallis töö.

Tere! Meil on 8 korteriga KÜ, millel on neli erinevat sissepääsu. Üks trepikoda on neljale korterile, teine kahele korterile ja kahel korteril on omaette sissepääs. On plaanis trepikodade remont ja välisuste vahetus.

Seoses avastatud rõdupõskede lekkega, vastavalt kindlustuslepingule mina võtsin ühendust PZU-ga, teenindusettevõttega Arkaadia Halduse AS ja KÜ-ga ning andsin teada antud lekkest tekkinud kahjust .

Tere. Kevadel toimus KÜ üldkoosolek. Koosolekul enamus otsustas, et KÜ läheb keskküttelt belletkütte peale üle. Belletküte sai 1 hääle rohkem. Nüüd tuli teade, et paar kuud peale koosolekut lisandus kuskilt lisahääl keskkütte kasuks.

Tere, Kas mul on õigus nõuda ühistult garantiikirja kahjude hüvitamise kohta (põranda taastamine), kui ühistu soovib mu korteri põranda all asuvat, naabrit teenindavat kanalisatsioonitoru remontida minu põranda osalise lammutamise teel?

Tere! Ostsin korteri 2022 aastal. Mis on viimane tähtaeg esitada müüjale nõudekiri varjatud puuduste kohta? Puudused seotud peamiselt korteri ventilatsioonisüsteemi ja nt köögi õhupuhastajaga.