Kiirelt kätte

Tere. Mul on kinnisvara, mis on jagatud peale minu veel kahele isikule, kui ma soovin oma osa edasi kinkida kas siis teised osanikud peavad nõusoleku andma?

Tere, mul tekkis Teie vastust lugedes täiendav küsimus. Esialgne vastatud teemapüstitus oli järgnev: "Tere, Kui kaasomandi vähemusosanik soovib kaasomandit müüa, kuidas ta müügiprotsessi algatab? Millal ja kuidas informeeritakse enamusosanikku".

Tere Korteriomanik on 2013 aastal edastanud Korteriühistu juhatusele digiallkirjaga volikirja.

Tere, Küsimus järgmine: 2022 septembris sai müüdud garaaz, notari juures tehtud ostu/müügi leping. Hiljem osutus et garaaz lekib ning ma ei olnud seda teavitanud. Lasin ehitajal vea parandada, pandi uus tõrvapapp katusele ning pool aastat hiljem väidab ostja jälle, et katus lekib.

Tere Arendaja paigaldas välise madalpinge elektrikaabli läbi naabri kinnistu, mis ei vasta ehitusprojektile ning kasutusloa saamiseks vallale esitatud dokumentidele. Naaber samuti ei olnud asjaolust teadlik, kuna tegemist on uue arendamisega. Servituut pole tehtud.

Lepingupoolte esitatud andmete alusel koostatakse notari poolt lepingu projekt. Projekti koostamise käigus teostatakse kontrollid vastavatesse registritesse (kinnistusraamat, äriregister, rahvastikuregister jne), tuvastatakse võimalikud loodus- ja muinsuskaitselised piirangud jne.

Tere! Kui kortermaja on erikujuline ja seal on osad korterid ühise koridoriga, kuhu pääseb ühisomandi ukse kaudu ja on ka kortereid, kuhu pääseb otse korteri välisuksest ehk kui korteri ukst vahetada, siis muutub ka hoone välisilme. Kas see uks on siis ühisomand või eraomand?

Elukaaslane ostis korteri ~3a tagasi ja D kinnisvara tegi hindamisakti, kus nende hinnangul oli kõik korras.

Tere, kas on juriidilist õigust nõuda vaba ligipääsu kaasomandis olevas paarismajas elektri peakaitsmele ja vee peakraanile(veemõõtjale), kui eelnevalt mainitud asjad asuvad kaasomaniku garaazis? Tänan.

Tere Ostsin korteri 27.12.23.a.Korter on ahjuküttega ja esitati ka korstnapühkija akt 24aug.2023a.Ise kütsin esimest korda 3.01.24a.ja sain aru,et pole kõik korras ahjugaSees ma veel ei elanud.

Tere, elan kortermajas ning selle aasta kütteperioodi algusest on ühe toa radiaator külm. KÜ-le teatasin. KÜ tellis remondifitma ning vahetati ära radiaatori kraan, maksis KÜ. Radikas soojaks ei läinud. Remondifirma tegi KÜ-le pakkumise radiaatori vahetuseks.

Tere Kahel eraisikul on kaasomandis elumaja. Üks osapooltest nõuab oma osaluse väärtust teiselt omanikult. Kinnisvara ostu hind oli 60000€ 17 aastat tagasi. Viimane kinnisvara hindamine toimus paar aastat tagasi ning hoone hinnati 93 000 €. Laenujääki on jäänud 28 000€.

Oman Tartu miljööväärtuslikus piirkonnas pisikest maja, millele soovin paigaldada õhksoojuspumpa. Pump saab paigaldatud vastavalt kõigile nõuetele ja kaetakse majaga samas toonis ümbrisega. Probleem on selles, et üks naabritest ei anna paigaldamiseks luba.

Tere! Minu ja minu pereliikmete vahel on jagatud kaasomand ehk korter pindalaga 65,8 m2, (minul/vennal/õel 1/8 osast ja isal 5/8). Siiani ei ole peale isa keegi seda kasutanud.

Korteriühistu Põhikirjas on kirjas, et kui korteriomanik ei täida ühistu liikme kohustusi (suitsetab aknal, loobib konisid, ei luba juhatuse liikmeid vajadusel korterisse, ladustab asju üldkasutataval pinnal, jne.), siis on juhatusel õigus nõuda temalt leppetrahvi tasumist 100.- eurot i

Korteriühistu liikme ja kutsealaselt vanemraamatupidaja A K hinnangul ei kajasta 2023. aasta majandusaasta aruanne õiglaselt juhatuse tegevust ja korteriühistu finantsseisundit 31.12.2022 ja 31.12.2023 lõppenud majandusaastate kohta.

Tere, Kodus tilgub veekraan. Kas seda võib lihtsalt niisama vahetada? Või peab mingi projekt olema? Ilmselt on hea teatada ka naabritele, et teatud kellaajal ei ole elektrit ja vett.

Tere Küsimus kinnistu osas. Nimelt olen abikaasaga kinnistu ühisomanikud 50/50, kinnistul on kehtiv laenuleping. Kuidas üks omanik saab teisele omanikule enda osa üle anda? Mis on kõige kiirem viis? Vastust ootama jäädes, 

Tere Seaduses on: 21. Otsuse vastuvõtmine koosolekut kokku kutsumata (1) Korteriomanikel on õigus vastu võtta otsuseid korteriomanike üldkoosolekut kokku kutsumata.

Tere Pöördun Teie poole, et paluda õigusabi seoses kahe olulise küsimusega – perekonnaõiguse ja asjaõiguse valdkonnas.