Kiirelt kätte

Tere Minul mure seoses kaasomanidga. Tahaks natuke nõu, kuidas oleks õigem ja kasulikum teemaga edasi liikuda. Nimelt ostsime, nüüd siis endise elukaaslasega kaasomandisse korteri. Koos me enam ei ole, kuid läbisaamine on väga hea.

Korteriühistu juhatus sõlmis halduslepingu selleks volitust saamata korteriomanikelt.Mida teha.

Tere Elan väikses kohas, eramajas. Meie kogukonnas on umbes 15 maja. Ehk siis naabrid on kohe kõrval.

Tere. Sain paar aastat tagasi päranduseks korraliku maamaja. Pärandaja soov pärijale (minule) oli, et pean lubama ühel konkreetsel sugulasel seal elu lõpuni sees elada, kui ta maksab sealseid kommunaaltasusid (seaduse mõistes siis annak).

Tere Kinnistule seati hüponeek 04.02.2011 aastal osaühingu kasuks, 11.11.2013 osaühing kustutati ja peale selle ka veel siis olnud juhatuse liige suri 2020 aastal. Küsimus oleks, et kuidas on võimalik hüpoteeki maha võtta.

Tere , olen korteriomandi omanik.  hoone koosneb 100st garaažist mille katuse peal on üle 100 sõiduautokohaline aastaringselt toimiv parkla, mille täituvus on aastaringselt ligi 100%.  hoone ohutus ei ole kontrollitud.

Tee kuulub sellele, kes on tee aluse maa omanik. Erateed võib kasutada vaid kokkuleppel maaomanikuga või hädaolukorras. Eraisikute vaheline kokkulepe oleks sel juhul teeservituudi seadmise leping, kuid sellise kokkuleppe eratee avaliku kasutamise kohta võib sõlmida ka kohalik omavalitsus kogukonna nimel.

Kasutusõigus annab kasutajale õiguse kinnisasja või selle osa (näiteks hoonet) vallata ja kasutada nii, et teised isikud ja sealhulgas omanik võivad sama kinnisasja või selle osa (näiteks hoonet) kasutada vaid siis kui selles on kasutajaga kokku lepitud.

Tere, on tekkinud mõni küsimus KÜ kohta. Meil on 8 korteriga korterelamu. Meil on olnud 5 aastat ühistu. Nüüd Tekkis põleng ühes keldris. Kindlustus tasub kahjud aga mitte elektrit, kuna see elekter tuleb keldriboksi omaniku toast, sest majal puudub ühisvooluvõrk.

Tere, Mul on vennaga kahepeale maatükk kaasomandis(kingitud pärandus) Teda see tükk ei huvita, mina teen seal aiamaad ja plaanin koos abikaasaga maja ehitada. Kas maja ja kõik mis ma sellele kinnistule ehitan satub automaatselt kaasomandisse?

Vxx Tallinn korteriühistu esimees ignoreerib uue korteriomaniku soovi saada parkimisluba. Pärast korduvaid vastuseta jäänud küsimusi viitab ühistu põhikirjale, kus on lause "Vxx KÜ liikmel on isikliku sõiduki parkimine õuealal lubatud Vxx KÜ juhatuse poolt väljastatud parkimiskaardiga.

Tere!

Tere. Küsimus ei ole õunapuust aias ega pingist selle all. Inimesel on mure. Küsimus on korteris olevates tubades (va korteri ühiskasutatavad ruumid), kus inimene on aastakümneid oma raha eest soetatud esmete keskel elanud.

Kortermajas naabri suitsuhais levib mööda ventilatsioonisahti minu korterisse, tuppa kus on magamistuba. Hais on jube nagu mõne ööklubi suitsunurka oleks sattunud ja tuba on lausa sinine suitsuvinest. Aknad peavad olema 24/7 lahti. Kodus on väike laps.

Tere Küsimus servituudidist. Hoovis elav eraldi kinnistul naaber soovib servituuti liikumiseks üle meie 11 korteriga kinnistu. Olemas KÜ. Praegu suusõnaline kokkulepe. Kas ta peab saama eraldi kõikide korteriomanike nõusoleku?

Tere, Mida teha või kuhu pöörduda öörahu ajal linnas ringi kihutavate läristavate mootoratastega noortega. Politseist abi ei saa, paluti minul endal neid filmida.

Kui KÜ liige soovib Elektrilevil lasta suurendada korteriomandi amperraaži, kas selleks on vajalik eelnev kokkulepe ühistu teiste liikmetega?

Tere. Korteril on kaks kaasomanikku. Üks neist soovib oma osa müüa, teine kaasomanik on nõus seda ostma. Paraku hindamisaktil olev müüdava osa hind ei ole teisele kaasomanikule taskukohane. Müüdav osa korterist läheb müüki.

Tere Korteriomanik X on teinud lihtvolikirja isikule nimega A sellise sõnastusega: Mina, X (nimi), (isikukood), volitan (isikut A) (isikukood) esindama mind, korteriühistu ....

Olen üks kuuest kinnistu kaasaomanikest, kinnistu kaasomanikele on kehtestatud kasutuskorra kokkulepe, kanne on kinnistusraamatus. Minu kaasomandi osa on pindalalt kõige suurem, aga koosneb ainult põllumaast, teistel on oma osadele peale ehitatud ka ehitis.